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題目

【單選題】

甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，20×8年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）因商品房滯銷，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租。（2）收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。（3）收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。甲公司對(duì)出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司對(duì)上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（　）。

A: 商鋪重新裝修所發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益

B: 重新裝修完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的商鋪?zhàn)鳛楣潭ㄙY產(chǎn)列報(bào)

C: 用于建造辦公樓的土地使用權(quán)賬面價(jià)值計(jì)入所建造辦公樓的成本

D: 商品房改為出租用房時(shí)按照其賬面價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值

答案解析

選項(xiàng)A錯(cuò)誤，商鋪重新裝修所發(fā)生的支出應(yīng)該資本化，計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本；選項(xiàng)B錯(cuò)誤，重新裝修完工后仍繼續(xù)用于出租商鋪，仍然應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)核算；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，用于建造辦公樓的土地使用權(quán)應(yīng)該是計(jì)入無形資產(chǎn)而不是計(jì)入所建造辦公樓的成本。選項(xiàng)D正確，因?yàn)榘闯杀灸Ｊ接?jì)量，所以按商品房賬面價(jià)值計(jì)入投資性房地產(chǎn)。

答案選 D