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題目
【多選題】

關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說(shuō)法不正確的有（ ） 。

A: 投資性房地產(chǎn)有成本和公允價(jià)值兩種模式，企業(yè)可以同時(shí)采用兩種模式對(duì)所有投資性房地 產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

B: 企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

C: 公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入投資收益

D: 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)

答案解析

本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量。 選項(xiàng) A，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式，因此選項(xiàng) A 說(shuō)法錯(cuò)誤。 選項(xiàng) B，企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，因此，選項(xiàng) B 說(shuō)法錯(cuò)誤。 選項(xiàng) C，公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，因此， 選項(xiàng) C 說(shuō)法錯(cuò)誤。 本題正確答案為選項(xiàng) ABC。

答案選 ABC

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1、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2018年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2018年6月30日開(kāi)始對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為3 000萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬(wàn)元，其中400萬(wàn)元滿足資本化條件，2018年12月31日改良完成。 （2）2018年10月對(duì)投資性房地產(chǎn)B進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （1）下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說(shuō)法中，不正確的是（　　）。 2、關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說(shuō)法不正確的有（ ）。 3、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年2月1日，甲公司認(rèn)為其房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，滿足了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年2月1日，該投資性房地產(chǎn)的原價(jià)為3000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊400萬(wàn)元，已計(jì)提減值200萬(wàn)，公允價(jià)值為2700萬(wàn)元。甲公司按照凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積。2017年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2900萬(wàn)元，假定除上述投資性房地產(chǎn)外，甲公司無(wú)其他的投資性房地產(chǎn)。關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，下列說(shuō)法不正確的有（　　）。 4、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2013年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2013年6月30日開(kāi)始對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為3 000萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬(wàn)元，其中400萬(wàn)元滿足資本化條件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月對(duì)投資性房地產(chǎn)B進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說(shuō)法中，不正確的是（　　）。 5、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2013年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2013年6月30日開(kāi)始對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為3 000萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬(wàn)元，其中400萬(wàn)元滿足資本化條件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月對(duì)投資性房地產(chǎn)B進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說(shuō)法中，不正確的是（　　）。 6、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的說(shuō)法中，不正確的有（） 7、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年2月1日，甲公司認(rèn)為其房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，滿足了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年2月1日，該投資性房地產(chǎn)的原價(jià)為3000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊400萬(wàn)元，已計(jì)提減值200萬(wàn)，公允價(jià)值為2700萬(wàn)元。甲公司按照凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積。2017年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2900萬(wàn)元，假定除上述投資性房地產(chǎn)外，甲公司無(wú)其他的投資性房地產(chǎn)。關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，下列說(shuō)法不正確的有（　　）。 8、關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換，下列說(shuō)法中正確的是（　　）。 9、關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說(shuō)法正確的有（  ）。 10、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年2月1日，甲公司認(rèn)為其房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，滿足了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年2月1日，該投資性房地產(chǎn)的原價(jià)為3000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊400萬(wàn)元，已計(jì)提減值200萬(wàn)，公允價(jià)值為2700萬(wàn)元。甲公司按照凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積。2017年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2900萬(wàn)元，假定除上述投資性房地產(chǎn)外，甲公司無(wú)其他的投資性房地產(chǎn)。關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，下列說(shuō)法不正確的有（　　）。
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