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題目
【判斷題】

李某欲購買一套商品房，雖然明知該房地產公司尚未取得房屋預售許可證明，但擔心房屋價格持續上漲，仍向該房地產公司支付了30萬元定金，隨后雙方簽訂了房屋預售合同。后李某又看中了相同地段一價格更加合適的二手房，遂李某聲稱以該房地產公司未取得房屋預售許可證明為由要求其返還30萬元已付定金，雙方談判未果，李某訴至法院。庭審時，該房地產公司取得了房屋預售許可證明，則認定該預售合同有效。（ ）

A: 正確

B: 錯誤

答案解析

出賣人預售商品房，必須申領商品房預售許可證明。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

答案選 A

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1、（四）李某2022年8月到某小縣城進行創業，發生以下事項：（1）8月3日購置一套80平方米的普通住房（李某及其家庭成員名下沒有其他住房），產權轉移書據上注明金額50萬元。（2）8月25日用80萬元購置一間60平方米的臨街商鋪。（3）8月28日從某汽車銷售公司購置一輛節能汽車，花費15萬元。（其他相關資料：上述行為均取得了相應憑證或合同且金額均不含增值稅；當地契稅稅率5%；產權轉移書據的印花稅稅率為0.5‰；當地省政府規定房產原值減除比例為30%；李某當月取得了房屋產權證和所購置車輛所有權。）根據以上資料，回答下列問題:根據資料（2），李某2022年就該商鋪應繳納房產稅為( )元。 2、(三）某食品加工企業為增值稅一般納稅人，2016年6月發生以下業務：（1）將成本為600萬元的產品80%對外銷售，取得含稅價款1000萬元；另外20%的產品作為股利發放給股東。（2）購入生產原料一批，取得增值稅專用發票，發票上注明稅額51萬元。（3）購進一輛小汽車作為銷售部門公用車，取得機動車銷售統一發票，發票上注明稅額 3. 4萬元。（4）在某市購人3間房屋作為當地辦事處工作用房，取得增值稅專用發票，發票上注明 金額為450萬元。（5）支付某廣告公司廣告設計費，取得該廣告公司開具的增值稅專用發票，發票上注明 金額為5萬元。（6）上月購進的免稅農產品（未納人核定扣除試點范圍）因保管不善發生損失，已知產 品的賬面成本為1.15萬元（含運費0.15萬元，從一般納稅人企業取得增值稅專用發 票），該批產品上月已申報抵扣進項稅額。已知：本月取得的相關票據均符合稅法規定并在本月認證抵扣。要求：根據上述資料，回答下列問題。71.該企業當月銷項稅額（    ）萬元。 3、'㈠某旅游公司為增值稅一般納稅人，2016年7月發生以下業務：（1）取得旅游費收人共計680萬元，其中向境外旅游公司支付境外旅游費63. 6萬元，向 境內其他單位支付旅游交通費60萬元、住宿費24萬元、門票費21萬元、簽證費1.8萬元，支付本單位導游餐飲住宿費共計2. 2萬元，旅游公司選擇按照扣除支付給其他單位 相關費用后的余額為計稅銷售額，并開具普通發票（以上金額均含稅）。（2）將2016年5月在公司注冊地購人的一套門市房對外出租，購人時進項稅已抵扣。本 月一次性收取3個月含稅租金12萬元。（3）委托裝修公司對自用房屋進行裝修，取得該裝修公司開具的增值稅專用發票，注明 裝修費50萬元；支付物業費，取得物業公司開具的增值稅專用發票，注明金額3萬元。（4）將公司一臺旅游車轉為職工通勤班車，該車購進時已抵扣進項稅額，人賬原值60 萬元，已提折舊40萬元，該車評估價格14萬元。已知：本月取得的相關票據均符合稅法規定并在本月認證抵扣。要求：根據上述資料，回答下列問題。 63.下列關于境外旅游公司提供旅游服務繳納增值稅的說法中，正確的是（ ）。 4、（四）李某2022年8月到某小縣城進行創業，發生以下事項：（1）8月3日購置一套80平方米的普通住房（李某及其家庭成員名下沒有其他住房），產權轉移書據上注明金額50萬元。（2）8月25日用80萬元購置一間60平方米的臨街商鋪。（3）8月28日從某汽車銷售公司購置一輛節能汽車，花費15萬元。（其他相關資料：上述行為均取得了相應憑證或合同且金額均不含增值稅；當地契稅稅率5%；產權轉移書據的印花稅稅率為0.5‰；當地省政府規定房產原值減除比例為30%；李某當月取得了房屋產權證和所購置車輛所有權。）根據以上資料，回答下列問題:根據資料（1），李某購置房產，應繳納的印花稅為( )元。 5、（四）李某2022年8月到某小縣城進行創業，發生以下事項：（1）8月3日購置一套80平方米的普通住房（李某及其家庭成員名下沒有其他住房），產權轉移書據上注明金額50萬元。（2）8月25日用80萬元購置一間60平方米的臨街商鋪。（3）8月28日從某汽車銷售公司購置一輛節能汽車，花費15萬元。（其他相關資料：上述行為均取得了相應憑證或合同且金額均不含增值稅；當地契稅稅率5%；產權轉移書據的印花稅稅率為0.5‰；當地省政府規定房產原值減除比例為30%；李某當月取得了房屋產權證和所購置車輛所有權。）根據以上資料，回答下列問題:根據資料（2），李某購置商鋪，應繳納契稅( )萬元。 6、（四）李某2022年8月到某小縣城進行創業，發生以下事項：（1）8月3日購置一套80平方米的普通住房（李某及其家庭成員名下沒有其他住房），產權轉移書據上注明金額50萬元。（2）8月25日用80萬元購置一間60平方米的臨街商鋪。（3）8月28日從某汽車銷售公司購置一輛節能汽車，花費15萬元。（其他相關資料：上述行為均取得了相應憑證或合同且金額均不含增值稅；當地契稅稅率5%；產權轉移書據的印花稅稅率為0.5‰；當地省政府規定房產原值減除比例為30%；李某當月取得了房屋產權證和所購置車輛所有權。）根據以上資料，回答下列問題:根據資料（1），李某購置房產，應繳納契稅( )萬元。 7、（四）李某2022年8月到某小縣城進行創業，發生以下事項：（1）8月3日購置一套80平方米的普通住房（李某及其家庭成員名下沒有其他住房），產權轉移書據上注明金額50萬元。（2）8月25日用80萬元購置一間60平方米的臨街商鋪。（3）8月28日從某汽車銷售公司購置一輛節能汽車，花費15萬元。（其他相關資料：上述行為均取得了相應憑證或合同且金額均不含增值稅；當地契稅稅率5%；產權轉移書據的印花稅稅率為0.5‰；當地省政府規定房產原值減除比例為30%；李某當月取得了房屋產權證和所購置車輛所有權。）根據以上資料，回答下列問題:根據資料（3），李某購置的節能汽車，車船稅應( )。 8、(三）某食品加工企業為增值稅一般納稅人，2016年6月發生以下業務：（1）將成本為600萬元的產品80%對外銷售，取得含稅價款1000萬元；另外20%的產品作為股利發放給股東。（2）購入生產原料一批，取得增值稅專用發票，發票上注明稅額51萬元。（3）購進一輛小汽車作為銷售部門公用車，取得機動車銷售統一發票，發票上注明稅額 3. 4萬元。（4）在某市購人3間房屋作為當地辦事處工作用房，取得增值稅專用發票，發票上注明 金額為450萬元。（5）支付某廣告公司廣告設計費，取得該廣告公司開具的增值稅專用發票，發票上注明 金額為5萬元。（6）上月購進的免稅農產品（未納人核定扣除試點范圍）因保管不善發生損失，已知產 品的賬面成本為1.15萬元（含運費0.15萬元，從一般納稅人企業取得增值稅專用發 票），該批產品上月已申報抵扣進項稅額。已知：本月取得的相關票據均符合稅法規定并在本月認證抵扣。要求：根據上述資料，回答下列問題。71.該企業當月銷項稅額（    ）萬元。 9、'㈠某旅游公司為增值稅一般納稅人，2016年7月發生以下業務：（1）取得旅游費收人共計680萬元，其中向境外旅游公司支付境外旅游費63. 6萬元，向 境內其他單位支付旅游交通費60萬元、住宿費24萬元、門票費21萬元、簽證費1.8萬元，支付本單位導游餐飲住宿費共計2. 2萬元，旅游公司選擇按照扣除支付給其他單位 相關費用后的余額為計稅銷售額，并開具普通發票（以上金額均含稅）。（2）將2016年5月在公司注冊地購人的一套門市房對外出租，購人時進項稅已抵扣。本 月一次性收取3個月含稅租金12萬元。（3）委托裝修公司對自用房屋進行裝修，取得該裝修公司開具的增值稅專用發票，注明 裝修費50萬元；支付物業費，取得物業公司開具的增值稅專用發票，注明金額3萬元。（4）將公司一臺旅游車轉為職工通勤班車，該車購進時已抵扣進項稅額，人賬原值60 萬元，已提折舊40萬元，該車評估價格14萬元。已知：本月取得的相關票據均符合稅法規定并在本月認證抵扣。要求：根據上述資料，回答下列問題。 63.下列關于境外旅游公司提供旅游服務繳納增值稅的說法中，正確的是（ ）。 10、【資料3】某企業為增值稅一般納稅人，2020年12月初，固定資產賬面余額3500萬元，累計折舊1200萬元，未發生減值準備。2020年至2021年該企業發生有關固定資產的業務如下： （1）2020年12月22日，購入一臺不需要安裝的生產用設備M，增值稅專用發票上注明的價款為120萬元，增值稅稅額為15.6萬元。發生保險費用2萬元，增值稅稅額為0.12萬元，款項均以銀行存款支付。該企業預計設備可使用10年，預計凈殘值為2萬元，按照年限平均法計提折舊。 （2）2021年3月1日，該企業準備自建一棟庫房。3月5日，購入工程物資，取得增值稅專用發票上注明的價款為200萬元，增值稅稅額為26萬元，款項以銀行存款支付，該批物資于當日全部用于工程建筑。3月15日，領用本企業生產的鋼材一批，市場售價為60萬元，實際成本為30萬元。6月30日，確認3月至6月累計支付的工程人員薪酬40萬元。 （3）2021年6月30日，自建庫房工程完工達到預定可使用狀態，預計該庫房可以使用50年，預計凈殘值為0。 （4）2021年12月25日，M設備因自然災害意外毀損，以銀行存款支付不含稅清理費用1萬元，應收保險公司賠款50萬元。 要求：根據上述資料，假定該企業取得的增值稅專用發票已經稅務機關認證。不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示，計算結果保留兩位小數） 1.根據資料（1），該企業購入設備M的入賬價值是（ ）萬元。
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