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題目
【多選題】

以下各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的資產(chǎn)是（ ）。

A: 企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)

B: 企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的機器設(shè)備

C: 企業(yè)將自有辦公樓出租，按照租賃協(xié)議規(guī)定提供日常保安服務(wù)的

D: 企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館、飯店

答案解析

本題考核投資性房地產(chǎn)的范圍。

投資性房地產(chǎn)的范圍包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及已   出租的建筑物。

選項 A，企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于投資性房地產(chǎn)；

選項 B，企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的機器設(shè)備，屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)，不屬于投資性房地產(chǎn)； 選項 C，企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議規(guī)定向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；

選項 D，企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館、飯店屬于企業(yè)的自有資產(chǎn)，不屬于投資性房地產(chǎn)。因此，正確答案為選項 ABD。


答案選 ABD

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