甲公司將開發建成的一棟寫字樓以經營租賃方式對外出租，并作為投資性房地產進行會計處理。根據有關規定，該寫字樓的用途被限定為芯片研發企業的孵化，任何使用者不得擅自改變該用途。甲公司對該投資性房地產以公允價值模式進行后續計量，決定參照同一地段的其他寫字樓在活躍市場的交易價格以確定甲公司寫字樓的公允價值，不考慮其他因素。下列各項中，甲公司對該投資性房地產以公允價值計量時應考慮的因素有（ ）。
A: 寫字樓所處的地理位置
B: 寫字樓的周邊配套設施
C: 寫字樓的用途限制
D: 寫字樓的新舊程度
本題考查相關資產或負債。
企業以公允價值計量相關資產或負債，應當考慮該資產或負債所具有的特征，例如資產的狀況（選項D）及所在位置（選項AB）、出售或使用資產的限制等。其中，寫字樓的用途限制是針對該寫字樓本身的（選項C），不是針對資產持有者甲公司的限制，針對相關資產本身的限制，在計量公允價值時應當考慮該限制特征。因此，本題選項ABCD正確。
答案選 ABCD
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