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題目
【單選題】

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中，錯誤的是（ ）。

A: 投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不允許再采用成本模式計量

B: 投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量的，應(yīng)當按月計提折舊或攤銷

C: 投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不計提折舊或攤銷

D: 如果已經(jīng)計提減值準備的投資性房地產(chǎn)的價值又得以恢復(fù)，應(yīng)當在原計提范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回

答案解析

投資性房地產(chǎn)減值準備一經(jīng)計提，持有期間不得轉(zhuǎn)回，選項D說法錯誤；本題要求選出錯誤選項，所以應(yīng)選D。

答案選 D

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1、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2017年2月1日，甲公司認為其房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，滿足了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2017年2月1日，該投資性房地產(chǎn)的原價為3000萬元，已計提折舊400萬元，已計提減值200萬，公允價值為2700萬元。甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積。2017年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為2900萬元，假定除上述投資性房地產(chǎn)外，甲公司無其他的投資性房地產(chǎn)。關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更，下列說法不正確的有（　　）。 2、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2017年2月1日，甲公司認為其房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，滿足了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2017年2月1日，該投資性房地產(chǎn)的原價為3000萬元，已計提折舊400萬元，已計提減值200萬，公允價值為2700萬元。甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積。2017年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為2900萬元，假定除上述投資性房地產(chǎn)外，甲公司無其他的投資性房地產(chǎn)。關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更，下列說法不正確的有（　　）。 3、甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。2018年1月1日，甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2018年1月1日，該寫字樓的原價為500萬元，已計提折舊50萬元，賬面價值為450萬元，公允價值為580萬元。不考慮所得稅影響。 關(guān)于投資性房地產(chǎn)計量模式的變更，下列說法正確的是（　　）。 4、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2017年2月1日，甲公司認為其房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，滿足了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2017年2月1日，該投資性房地產(chǎn)的原價為3000萬元，已計提折舊400萬元，已計提減值200萬，公允價值為2700萬元。甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積。2017年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為2900萬元，假定除上述投資性房地產(chǎn)外，甲公司無其他的投資性房地產(chǎn)。關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更，下列說法不正確的有（　　）。 5、甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。2018年1月1日，甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2018年1月1日，該寫字樓的原價為500萬元，已計提折舊50萬元，賬面價值為450萬元，公允價值為580萬元。不考慮所得稅影響。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （2）甲公司關(guān)于投資性房地產(chǎn)計量模式變更的處理中，正確的是（　　）。 6、甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。2015年1月1日，甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2015年1月1日，該寫字樓的原價為500萬元，已計提折舊50萬元，賬面價值為450萬元，公允價值為580萬元。不考慮所得稅影響。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。甲公司關(guān)于投資性房地產(chǎn)計量模式變更的處理中，正確的是（　　）。 7、甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。2015年1月1日，甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2015年1月1日，該寫字樓的原價為500萬元，已計提折舊50萬元，賬面價值為450萬元，公允價值為580萬元。不考慮所得稅影響。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。甲公司關(guān)于投資性房地產(chǎn)計量模式變更的處理中，正確的是（　　）。 8、甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。2015年1月1日，甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2015年1月1日，該寫字樓的原價為500萬元，已計提折舊50萬元，賬面價值為450萬元，公允價值為580萬元。不考慮所得稅影響。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。關(guān)于投資性房地產(chǎn)計量模式的變更，下列說法正確的是（　　）。 9、甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。2015年1月1日，甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2015年1月1日，該寫字樓的原價為500萬元，已計提折舊50萬元，賬面價值為450萬元，公允價值為580萬元。不考慮所得稅影響。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。關(guān)于投資性房地產(chǎn)計量模式的變更，下列說法正確的是（　　）。 10、甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn),采用成本模式進行后續(xù)計量。2013 年 1 月 1 日,甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,具備了采用公允價值模式計量的條件, 決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2013 年 1 月 1 日,該寫字樓的原價為 500 萬元,已計提折舊 50 萬元,賬面價值為 450 萬元,公允價值為 580萬元。不考慮所得稅影響。 要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。 11、關(guān)于投資性房地產(chǎn)計量模式的變更,下列說法正確的是（ ）。 ?
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