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題目
【單選題】

某公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因該公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。關于三家銀行對該價款的分配，下列選項正確的是（　）。

A: 甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元

B: 甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元

C: 甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元

D: 甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元

答案解析

【解析】本題中，拍賣房屋得到600萬元，如果甲和丙沒有調換順序，甲先得到100萬元、乙的300萬元可以得到全部清償、丙得到其余200萬元。甲和丙調換順序后，丙的500萬元先清償，這樣乙只能得100萬元，不符合“不得對其他抵押權人產生不利影響”的規定。所以，乙的300萬要保證完全清償，丙就在乙后面受償剩下300萬，甲得不到清償。 
【考點】抵押權的實現

答案選 C

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1、GD公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款200萬元，丙銀行借款300萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因GD公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款400萬元。根據《民法典》的規定，下列關于三家銀行應分配金額的表述中，正確的是（　?。?/a> 2、黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據規定，關于三家銀行對該價款的分配，下列選項中，正確的是（ ）。 3、黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據《民法典》的規定，關于三家銀行對該價款的分配，下列選項中，正確的是（）。 4、黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據物權法律制度的規定，關于三家銀行對該價款的分配，下列表述中，正確的是（    ）。 5、黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據物權法律制度的規定，關于三家銀行對該價款的分配，下列表述中，正確的是（    ）。 6、某高新技術企業2019年7月開業，注冊資金500萬元，當年領用證照及簽訂相關合同如下 （1）領受工商營業執照、房屋產權證、土地使用證各一份；建賬時共設8個營業賬簿，其中有一本資金賬簿，記載實收資本500萬元，資本公積100萬元。 （2）與甲公司簽訂了一份購銷合同，約定用30萬元的產品換取30萬元的原材料；與乙運輸公司簽訂一項貨物運輸合同，分別注明運輸費10萬元和裝卸費1萬元。 （3）以本公司財產80萬元作抵押，向某銀行借款100萬元，合同規定年底歸還，但該公司因資金周轉困難，年底無力償還借款，遂按合同規定將抵押財產產權轉移給該銀行，并依法簽訂了產權轉移書據。 已知購銷合同的印花稅稅率0.3‰；貨物運輸合同、產權轉移書據的印花稅稅率0.5‰。 要求根據上述資料，回答下列小題。（3）該企業簽訂借款合同和產權轉移書據應繳納的印花稅為（　）元。 7、甲公司2×12年 10月為乙公司的銀行貸款提供擔保。銀行、甲公司、乙公司三方簽訂的合同約定: （1）貸款本金為4 200萬元，自2×12年12月21日起2年，年利率5.6%；（2）乙公司以房產為該項貸款提供抵押擔保；（3）甲公司為該貸款提供連帶責任擔保。2×14年12月22日，該項貸款逾期未付，銀行要求甲公司履行擔保責任。2×14年12月30日，甲公司、乙公司與貸款銀行經協商簽訂補充協議，約定將乙公司的擔保房產變現用以償付該貸款本息。該房產預計處置價款可以覆蓋貸款本息，甲公司在其2×14年財務報表中未確認相關預計負債。2×15年5月，因乙公司該房產出售過程中出現未預期到的糾紛導致無法出售，銀行向法院提起訴訟，判決甲公司履行擔保責任。經庭外協商，甲公司需于2×15年7月和2×16年1月分兩次等額支付乙公司所欠借款本息，同時獲得對乙公司的追償權，但無法預計能否取得。不考慮其他因素，甲公司對需履行的擔保責任應進行的會計處理是（ ）。 8、某高新技術企業2019年7月開業，注冊資金500萬元，當年領用證照及簽訂相關合同如下 （1）領受工商營業執照、房屋產權證、土地使用證各一份；建賬時共設8個營業賬簿，其中有一本資金賬簿，記載實收資本500萬元，資本公積100萬元。 （2）與甲公司簽訂了一份購銷合同，約定用30萬元的產品換取30萬元的原材料；與乙運輸公司簽訂一項貨物運輸合同，分別注明運輸費10萬元和裝卸費1萬元。 （3）以本公司財產80萬元作抵押，向某銀行借款100萬元，合同規定年底歸還，但該公司因資金周轉困難，年底無力償還借款，遂按合同規定將抵押財產產權轉移給該銀行，并依法簽訂了產權轉移書據。 已知購銷合同的印花稅稅率0.3‰；貨物運輸合同、產權轉移書據的印花稅稅率0.5‰。 要求根據上述資料，回答下列小題。（2）該企業簽訂購銷合同和運輸合同應繳納的印花稅為（?。┰?。 9、某高新技術企業2019年7月開業，注冊資金500萬元，當年領用證照及簽訂相關合同如下 （1）領受工商營業執照、房屋產權證、土地使用證各一份；建賬時共設8個營業賬簿，其中有一本資金賬簿，記載實收資本500萬元，資本公積100萬元。 （2）與甲公司簽訂了一份購銷合同，約定用30萬元的產品換取30萬元的原材料；與乙運輸公司簽訂一項貨物運輸合同，分別注明運輸費10萬元和裝卸費1萬元。 （3）以本公司財產80萬元作抵押，向某銀行借款100萬元，合同規定年底歸還，但該公司因資金周轉困難，年底無力償還借款，遂按合同規定將抵押財產產權轉移給該銀行，并依法簽訂了產權轉移書據。 已知購銷合同的印花稅稅率0.3‰；貨物運輸合同、產權轉移書據的印花稅稅率0.5‰。 要求根據上述資料，回答下列小題。（1）該企業領用證照及設立賬簿應繳納的印花稅為（?。┰?/a> 10、甲公司與乙公司于2018年3月1日簽訂一份建設工程合同建設一幢住宅樓，合同約定工程竣工時間為2019年5月1日，甲公司應當在2018年12月1日前向承包人乙公司支付全部價款10000萬元。2018年6月1日，甲公司以該工程作抵押向丙銀行借款7000萬元；消費者丁于2018年10月1日支付全價購買其中一套預售房屋。工程竣工驗收后，甲公司未支付工程款，乙公司催告后仍未支付，乙公司遂申請人民法院將該工程拍賣，所得價款12000萬元。根據合同法律制度的規定，以下說法正確的有（     ）。
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