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題目
【多選題】

下列各項(xiàng)中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有( )。

A: 已出租的土地使用權(quán)

B: 租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

C: 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D: 企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并自主經(jīng)營的酒店

答案解析

本題考核投資性房地產(chǎn)的范圍。

選項(xiàng)B，租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物，企業(yè)不擁有產(chǎn)權(quán)，因此不能將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)D，企業(yè)自主經(jīng)營的酒店，作為自有固定資產(chǎn)核算，不屬于投資性房地產(chǎn)。選項(xiàng)AC正確。

答案選 AC

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相關(guān)題目
1、A公司適用的所得稅稅率為25%，對(duì)所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算。假設(shè)A公司2×15年年初遞延所得稅負(fù)債和遞延所得稅資產(chǎn)余額均為0。2×15年稅前會(huì)計(jì)利潤為2000萬元。2×15年發(fā)生的交易事項(xiàng)中，會(huì)計(jì)與稅法處理存在差異的事項(xiàng)如下：（1）2×15年12月31日應(yīng)收賬款余額為12000萬元，A公司期末對(duì)應(yīng)收賬款計(jì)提了1200萬元的壞賬準(zhǔn)備。稅法規(guī)定，不符合國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備不允許稅前扣除。假定該公司應(yīng)收賬款及壞賬準(zhǔn)備的期初余額均為0。（2）A公司于2×15年6月30日將自用房屋用于對(duì)外出租，該房屋的成本為2000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之前，已使用6.5年，企業(yè)按照年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。轉(zhuǎn)換日該房屋的公允價(jià)值為2 600萬元，賬面價(jià)值為1350萬元。A公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假定稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會(huì)計(jì)規(guī)定相同；同時(shí)，稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價(jià)值的變動(dòng)不計(jì)入應(yīng)納稅所得額，待處置時(shí)一并計(jì)算確定應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額的金額。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2×15年12月31日的公允價(jià)值為4000萬元。下列有關(guān)A公司2×15年所得稅的會(huì)計(jì)處理，正確的有（　）。 2、A公司適用的所得稅稅率為25%，對(duì)所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算。假設(shè)A公司2×15年年初遞延所得稅負(fù)債和遞延所得稅資產(chǎn)余額均為0。2×15年稅前會(huì)計(jì)利潤為2000萬元。2×15年發(fā)生的交易事項(xiàng)中，會(huì)計(jì)與稅法處理存在差異的事項(xiàng)如下：（1）2×15年12月31日應(yīng)收賬款余額為12000萬元，A公司期末對(duì)應(yīng)收賬款計(jì)提了1200萬元的壞賬準(zhǔn)備。稅法規(guī)定，不符合國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備不允許稅前扣除。假定該公司應(yīng)收賬款及壞賬準(zhǔn)備的期初余額均為0。（2）A公司于2×15年6月30日將自用房屋用于對(duì)外出租，該房屋的成本為2000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之前，已使用6.5年，企業(yè)按照年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。轉(zhuǎn)換日該房屋的公允價(jià)值為2 600萬元，賬面價(jià)值為1350萬元。A公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假定稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會(huì)計(jì)規(guī)定相同；同時(shí)，稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價(jià)值的變動(dòng)不計(jì)入應(yīng)納稅所得額，待處置時(shí)一并計(jì)算確定應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額的金額。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2×15年12月31日的公允價(jià)值為4000萬元。下列有關(guān)A公司2×15年所得稅的會(huì)計(jì)處理，正確的有（?。?/a> 3、GD公司2017～2018年發(fā)生如下與股票投資有關(guān)的業(yè)務(wù)(企業(yè)將購入的股票作為交易性金融資產(chǎn)管理和核算)：(1)2017年4月1日，用銀行存款購入A公司股票8000股，每股買入價(jià)為18元，其中0．5元為已宣告但尚未分派的現(xiàn)金股利。另支付相關(guān)稅費(fèi)720元。(2)2017年4月18日，收到A公司分派的現(xiàn)金股利。(3)2017年12月31日，該股票的每股市價(jià)下跌至16元。(4)2018年2月3日，出售持有的A公司股票6000股，實(shí)得價(jià)款104000元．應(yīng)交轉(zhuǎn)讓金融商品增值稅稅率為6％。 (5)2018年4月15日，A公司宣告分派現(xiàn)金股利，每股派發(fā)0．1元。2018年4月30日，收到派發(fā)的現(xiàn)金股利。 (6)2018年12月31日，A公司的股票市價(jià)為17元。要求：根據(jù)以上資料，分析回答下列問題。 5、[不定項(xiàng)選擇題] 2018年12月31日，該交易性金融資產(chǎn)的賬面余額和應(yīng)增加的“交易性金融資產(chǎn)”科目金額分別為()元。 4、GD公司2017～2018年發(fā)生如下與股票投資有關(guān)的業(yè)務(wù)(企業(yè)將購入的股票作為交易性金融資產(chǎn)管理和核算)：(1)2017年4月1日，用銀行存款購入A公司股票8000股，每股買入價(jià)為18元，其中0．5元為已宣告但尚未分派的現(xiàn)金股利。另支付相關(guān)稅費(fèi)720元。(2)2017年4月18日，收到A公司分派的現(xiàn)金股利。(3)2017年12月31日，該股票的每股市價(jià)下跌至16元。(4)2018年2月3日，出售持有的A公司股票6000股，實(shí)得價(jià)款104000元．應(yīng)交轉(zhuǎn)讓金融商品增值稅稅率為6％。 (5)2018年4月15日，A公司宣告分派現(xiàn)金股利，每股派發(fā)0．1元。2018年4月30日，收到派發(fā)的現(xiàn)金股利。 (6)2018年12月31日，A公司的股票市價(jià)為17元。要求：根據(jù)以上資料，分析回答下列問題。 1、[不定項(xiàng)選擇題] 2017年4月1日，購入A公司股票“交易性金融資產(chǎn)”科目的入賬金額為()元。 5、GD公司2017～2018年發(fā)生如下與股票投資有關(guān)的業(yè)務(wù)(企業(yè)將購入的股票作為交易性金融資產(chǎn)管理和核算)：(1)2017年4月1日，用銀行存款購入A公司股票8000股，每股買入價(jià)為18元，其中0．5元為已宣告但尚未分派的現(xiàn)金股利。另支付相關(guān)稅費(fèi)720元。(2)2017年4月18日，收到A公司分派的現(xiàn)金股利。(3)2017年12月31日，該股票的每股市價(jià)下跌至16元。(4)2018年2月3日，出售持有的A公司股票6000股，實(shí)得價(jià)款104000元．應(yīng)交轉(zhuǎn)讓金融商品增值稅稅率為6％。 (5)2018年4月15日，A公司宣告分派現(xiàn)金股利，每股派發(fā)0．1元。2018年4月30日，收到派發(fā)的現(xiàn)金股利。 (6)2018年12月31日，A公司的股票市價(jià)為17元。要求：根據(jù)以上資料，分析回答下列問題。 3、[不定項(xiàng)選擇題] 2018年2月3日，出售A公司股票6000股，應(yīng)確認(rèn)投資收益()元。 6、GD公司2017～2018年發(fā)生如下與股票投資有關(guān)的業(yè)務(wù)(企業(yè)將購入的股票作為交易性金融資產(chǎn)管理和核算)：(1)2017年4月1日，用銀行存款購入A公司股票8000股，每股買入價(jià)為18元，其中0．5元為已宣告但尚未分派的現(xiàn)金股利。另支付相關(guān)稅費(fèi)720元。(2)2017年4月18日，收到A公司分派的現(xiàn)金股利。(3)2017年12月31日，該股票的每股市價(jià)下跌至16元。(4)2018年2月3日，出售持有的A公司股票6000股，實(shí)得價(jià)款104000元．應(yīng)交轉(zhuǎn)讓金融商品增值稅稅率為6％。 (5)2018年4月15日，A公司宣告分派現(xiàn)金股利，每股派發(fā)0．1元。2018年4月30日，收到派發(fā)的現(xiàn)金股利。 (6)2018年12月31日，A公司的股票市價(jià)為17元。要求：根據(jù)以上資料，分析回答下列問題。 2、[不定項(xiàng)選擇題] 2017年12月31日，GD公司應(yīng)編制的會(huì)計(jì)分錄為()。 7、GD公司2017～2018年發(fā)生如下與股票投資有關(guān)的業(yè)務(wù)(企業(yè)將購入的股票作為交易性金融資產(chǎn)管理和核算)：(1)2017年4月1日，用銀行存款購入A公司股票8000股，每股買入價(jià)為18元，其中0．5元為已宣告但尚未分派的現(xiàn)金股利。另支付相關(guān)稅費(fèi)720元。(2)2017年4月18日，收到A公司分派的現(xiàn)金股利。(3)2017年12月31日，該股票的每股市價(jià)下跌至16元。(4)2018年2月3日，出售持有的A公司股票6000股，實(shí)得價(jià)款104000元．應(yīng)交轉(zhuǎn)讓金融商品增值稅稅率為6％。 (5)2018年4月15日，A公司宣告分派現(xiàn)金股利，每股派發(fā)0．1元。2018年4月30日，收到派發(fā)的現(xiàn)金股利。 (6)2018年12月31日，A公司的股票市價(jià)為17元。要求：根據(jù)以上資料，分析回答下列問題。 4、[不定項(xiàng)選擇題] 2018年4月宣告分派和實(shí)際收到現(xiàn)金股利的會(huì)計(jì)分錄為()。 8、甲公司2×15年至2×18年有關(guān)投資業(yè)務(wù)如下:(1)甲公司于2×15年1月1日取得乙公司10%的有表決權(quán)股份,能夠?qū)σ夜臼┘又卮笥绊?假定甲公司取得該投資時(shí),乙公司僅有一項(xiàng)100件A商品的公允價(jià)值與賬面價(jià)值不相等,除此以外,其他可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的賬面價(jià)值與公允價(jià)值相等。該A商品每件成本為0.8萬元,每件公允價(jià)值為1萬元。(2)2×15年9月,甲公司向乙公司銷售B商品200件,每件成本為6萬元,每件售價(jià)為7萬元,乙公司取得B商品作為存貨核算。(3)至2×15年12月31日,乙公司對(duì)外出售A商品40件,出售B商品120件。(4)至2×16年12月31日,乙公司又對(duì)外出售A商品50件,出售B 商品60件。(5)至2×17年12月31日,乙公司又對(duì)外出售A商品10件,出售B商品20件。乙公司 各年實(shí)現(xiàn)凈利潤均為900萬元,假定不考慮其他因素。下列關(guān)于甲公司各年應(yīng)確認(rèn)的投資收益的計(jì)算 中,正確的有()。 9、甲公司2×15年至2×18年有關(guān)投資業(yè)務(wù)如下:(1)甲公司于2×15年1月1日取得乙公司10%的有表決權(quán)股份,能夠?qū)σ夜臼┘又卮笥绊?假定甲公司取得該投資時(shí),乙公司僅有一項(xiàng)100件A商品的公允價(jià)值與賬面價(jià)值不相等,除此以外,其他可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的賬面價(jià)值與公允價(jià)值相等。該A商品每件成本為0.8萬元,每件公允價(jià)值為1萬元。(2)2×15年9月,甲公司向乙公司銷售B商品200件,每件成本為6萬元,每件售價(jià)為7萬元,乙公司取得B商品作為存貨核算。(3)至2×15年12月31日,乙公司對(duì)外出售A商品40件,出售B商品120件。(4)至2×16年12月31日,乙公司又對(duì)外出售A商品50件,出售B 商品60件。(5)至2×17年12月31日,乙公司又對(duì)外出售A商品10件,出售B商品20件。乙公司 各年實(shí)現(xiàn)凈利潤均為900萬元,假定不考慮其他因素。下列關(guān)于甲公司各年應(yīng)確認(rèn)的投資收益的計(jì)算 中,正確的有(      )。 10、甲公司2×15年至2×18年有關(guān)投資業(yè)務(wù)如下:(1)甲公司于2×15年1月1日取得乙公司10%的有表決權(quán)股份,能夠?qū)σ夜臼┘又卮笥绊?假定甲公司取得該投資時(shí),乙公司僅有一項(xiàng)100件A商品的公允價(jià)值與賬面價(jià)值不相等,除此以外,其他可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的賬面價(jià)值與公允價(jià)值相等。該A商品每件成本為0.8萬元,每件公允價(jià)值為1萬元。(2)2×15年9月,甲公司向乙公司銷售B商品200件,每件成本為6萬元,每件售價(jià)為7萬元,乙公司取得B商品作為存貨核算。(3)至2×15年12月31日,乙公司對(duì)外出售A商品40件,出售B商品120件。(4)至2×16年12月31日,乙公司又對(duì)外出售A商品50件,出售B 商品60件。(5)至2×17年12月31日,乙公司又對(duì)外出售A商品10件,出售B商品20件。乙公司 各年實(shí)現(xiàn)凈利潤均為900萬元,假定不考慮其他因素。下列關(guān)于甲公司各年應(yīng)確認(rèn)的投資收益的計(jì)算 中,正確的有()。
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