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題目
【單選題】

2011年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值為3850萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為（ ）萬元。

A: 3700

B: 3800

C: 3850

D: 4000

答案解析

【解析】企業將采用成本模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當按該項投資性房地產在轉換日的賬面余額、累計折舊、減值準備等，分別轉入“固定資產”、“累計折舊”、“固定資產減值準備”等科目，按其賬面余額，借記“固定資產”或“無形資產”科目，貸記“投資性房地產”科目，按已計提的折舊或攤銷，借記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目，貸記“累計折舊”或“累計攤銷”科目，原已計提減值準備的，借記“投資性房地產減值準備”科目，貸記“固定資產減值準備”或“無形資產減值準備”科目。 
【解析】投資性房地產的轉換

答案選 D

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1、2011年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4 000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值為3 850萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為（    ）萬元。 2、2011 年 7 月 1 日，甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定 資產。該資產在轉換前的賬面原價為 4 000 萬元，已計提折舊 200 萬元，已計提減值準備100 萬元，轉換日的公允價值為 3 850 萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為（ ）萬元。 3、2011年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值為3850萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為（ ）萬元。 4、2018年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值為3850萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為（ ）萬元。 5、、2018年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值為3850萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為（ ）萬元 6、2018年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值為3850萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為（ ）萬元。 7、2018年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性 房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4000萬元， 已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值 為3850萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資 產”科目的金額為( )萬元。 8、　　2011年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值為3850萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為（）萬元。　　 9、2014年12月31日，甲公司已對外出租的一棟辦公樓（作為投資性房地產采用成本模式進行后續計量）的賬面原值為20 000萬元，已提折舊為2 000萬元，未計提減值準備，計稅基礎與賬面價值相同。2015年1月1日，由于當地的房地產市場比較成熟，甲公司將該辦公樓的后續計量由成本模式計量改為公允價值模式計量，當日公允價值為28 000萬元，甲公司適用的企業所得稅稅率為25%，按凈利潤的10%提取法定盈余公積。對此項變更，甲公司應調整2015年1月1日未分配利潤的金額為（  ）萬元。 10、                   2011年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值為3850萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為（   ）萬元。
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