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【判斷題】

已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值計算模式轉為成本計量模式。（ ）

A: 正確

B: 錯誤

答案解析

【解析】《企業(yè)會計準則》規(guī)定投資性房產(chǎn)后續(xù)計量可以從成本模式轉為公允價值模式，但一旦采用了公允價值模式進行后續(xù)計量，則不得使用成本模式進行核算 
【考點】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉換

答案選 A

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1、已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值計算模式轉為成本計量模式。（    ） 2、已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值計算模式轉為成本計量模式。 （ ）  3、已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值計算模式轉為成本計量模式。 （ ） 4、已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值計算模式轉為成本計量模式。（    ） 5、已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值計算模式轉為成本計量模式。（    ） 6、已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式再轉為成本模式。（ ） 7、已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式再轉為成本模式。（  ） 8、　　已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值計算模式轉為成本計量模式。（） 9、甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。2011年1月1日，甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉換為公允價值模式計量。2011年1月1日，該寫字樓的原價為3 000萬元，已計提折舊300萬元，賬面價值為2 700萬元，公允價值為3 200萬元。不考慮所得稅影響，則甲公司的下列處理正確的是（　）。 10、甲公司將其一棟寫字樓租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進行后續(xù)計量。2×19年1月1日，該項投資性房地產(chǎn)具備了采用公允價值模式計量的條件，故甲公司決定對該投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價值模式計量。已知該寫字樓的原價為3 00萬元，已計提折舊1 50萬元，計提減值準備25萬元，當日該辦公樓的公允價值為350萬元。甲公司按凈利潤的10%計提盈余公積。不考慮遞延所得稅等因素的影響，該投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更，對未分配利潤項目的影響金額為（  ）萬元。
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