正版皇冠网投注网总代理,淘金盈娱乐城平台打不开,棋牌游戏棋牌小游戏棋牌小游戏 (中国)·官方网站

題目

【多選題】

陳某租住王某的房屋，租賃至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應(yīng)于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金，根據(jù)《合同法》與擔保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于陳某的權(quán)利的表述中，不正確的有（）。

A: 陳某可以留置該房屋作為擔保

B: 陳某可以出售房屋并優(yōu)先受償

C: 陳某可以應(yīng)付租金抵銷1萬元貨款

D: 陳某可以行使同時履行抗辯權(quán)而不交還房屋

答案解析

(1)選項A：不動產(chǎn)不適用留置制度;(2)選項B：在陳某與王某的貨款債務(wù)中，并未將王某的房屋設(shè)為擔保物，陳某不享有任何優(yōu)先受償權(quán);(3)選項C：當事人互負到期債務(wù)，該債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外;(4)選項D：同時履行抗辯權(quán)應(yīng)在同一雙務(wù)合同中行使，本題“租金”和“貨款”分屬兩個不同合同。

答案選 ABD