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【多選題】

甲公司為增值稅一般納稅人。2019年8月1日，甲公司通過公開拍賣市場以5000萬元購買一塊可作用50年的土地使用權，用于建造商品房。為建造商品房，甲公司于2019年9月1日向銀行專門借款4000萬元，年利率5%（等于實際利率）。截至2019年12月31日，建造商品房累計支出5000萬元，增值稅進項稅額650萬元，商品房尚在建造過程中，專門借款未使用期間獲得投資收益5萬元。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司購買土地使用權建造商品房會計處理的表述中，正確的有（ ）。

A: 購買土地使用權發生的成本計入所建造商品房的成本

B: 2019年專門借款應支付的利息計入所建造商品房的成本

C: 建造商品房所支付的增值稅進項稅額計入所建造商品房的成本

D: 專門借款未使用期間獲得的投資收益沖減所建造商品房的成本

答案解析

本題考核土地使用權的處理。

選項C，一般納稅人的增值稅進項稅是可以抵扣的，通過“應交稅費—應交增值稅（進項稅額）”科目核算，不計入商品房的成本。


答案選 ABD

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1、甲公司為增值稅一般納稅人。2×17年1月1日，甲公司通過公開拍賣市場以5 000萬元購買一塊可使用50年的土地使用權，用于建造商品房。為建造商品房，甲公司于2×17年3月1日向銀行專門借款4 000萬元，年利率5%（等于實際利率）。截至2×17年12月31日，建造商品房累計支出5 000萬元，增值稅進項稅額585萬元，商品房尚在建造過程中，專門借款未使用期間獲得投資收益5萬元。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司購買土地使用權建造商品房會計處理的表述中，正確的有（   ）。 2、【2009·單選題】甲公司為增值稅一般納稅人。20×9年2月28日，甲公司購入一臺需安裝的設備，以銀行存款支付設備價款120萬元，增值稅進項稅額15.6萬元。3月6日，甲公司以銀行存款支付裝卸費0.6萬元。4月10日，設備開始安裝，在安裝過程中，甲公司發生安裝人員工資0.8萬元；領用原材料一批，該批原材料的成本為6萬元，相應的增值稅進項稅額為0.78萬元，市場價格（不含增值稅）為6.3萬元。設備于20×9年6月20日完成安裝，達到預定可使用狀態。該設備預計使用10年，預計凈殘值為零，甲公司采用年限平均法計提折舊。甲公司該設備20×9年應計提的折舊是（  ）。 3、甲公司為增值稅一般納稅人。20×9年2月28日，甲公司購入一臺需安裝的設備，以銀行存款支付設備價款120萬元，增值稅進項稅額15.6萬元。3月6日，甲公司以銀行存款支付裝卸費0.6萬元。4月10日，設備開始安裝，在安裝過程中，甲公司發生安裝人員工資0.8萬元；領用原材料一批，該批原材料的成本為6萬元，相應的增值稅進項稅額為0.78萬元，市場價格（不含增值稅）為6.3萬元。設備于20×9年6月20日完成安裝，達到預定可使用狀態。該設備預計使用10年，預計凈殘值為零，甲公司采用年限平均法計提折舊。甲公司該設備20×9年應計提的折舊是（  ）。 4、甲公司為增值稅一般納稅人。2×17年1月1日，甲公司通過公開拍賣市場以5000萬元購買一塊可用50年的土地使用權，用于建造商品房。為建造商品房，甲公司于2×17年3月1日向銀行專門借款4000萬元，年利率5%（等于實際利率）。截至2×17年12月31日，建造商品房累計支出5000萬元，增值稅進項稅額585萬元，商品房尚在建造過程中，專門借款未使用期間獲得投資收益5萬元。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司購買土地使用權建造商品房會計處理的表述中，正確的有（ ）。 5、甲公司為增值稅一般納稅人。2×17年1月1日，甲公司通過公開拍賣市場以5000萬元購買一塊可作用50年的土地使用權，用于建造商品房。為建造商品房，甲公司于2×17年3月1日向銀行專門借款4000萬元，年利率5%（等于實際利率）。截至2×17年12月31日，建造商品房累計支出5000萬元，增值稅進項稅額585萬元，商品房尚在建造過程中，專門借款未使用期間獲得投資收益5萬元。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司購買土地使用權建造商品房會計處理的表述中，正確的有（?? ）。 6、甲公司為增值稅一般納稅人。2×17年1月1日，甲公司通過公開拍賣市場以5000萬元購買一塊可作用50年的土地使用權，用于建造商品房。為建造商品房，甲公司于2×17年3月1日向銀行專門借款4000萬元，年利率5%（等于實際利率）。截至2×17年12月31日，建造商品房累計支出5000萬元，增值稅進項稅額585萬元，商品房尚在建造過程中，專門借款未使用期間獲得投資收益5萬元。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司購買土地使用權建造商品房會計處理的表述中，正確的有（   ）。 7、甲公司為增值稅一般納稅人。2×17年1月1日，甲公司通過公開拍賣市場以5000萬元購買一塊可作用50年的土地使用權，用于建造商品房。為建造商品房，甲公司于2×17年3月1日向銀行專門借款4000萬元，年利率5%（等于實際利率）。截至2×17年12月31日，建造商品房累計支出5000萬元，增值稅進項稅額585萬元，商品房尚在建造過程中，專門借款未使用期間獲得投資收益5萬元。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司購買土地使用權建造商品房會計處理的表述中，正確的有（   ）。 8、甲公司為增值稅一般納稅人。2×17年1月1日，甲公司通過公開拍賣市場以5000萬元購買一塊可作用50年的土地使用權，用于建造商品房。為建造商品房，甲公司于2×17年3月1日向銀行專門借款4000萬元，年利率5%（等于實際利率）。截至2×17年12月31日，建造商品房累計支出5000萬元，增值稅進項稅額585萬元，商品房尚在建造過程中，專門借款未使用期間獲得投資收益5萬元。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司購買土地使用權建造商品房會計處理的表述中，正確的有（   ）。 9、甲公司為增值稅一般納稅人。2019年8月1日，甲公司通過公開拍賣市場以5000萬元購買一塊可作用50年的土地使用權，用于建造商品房。為建造商品房，甲公司于2019年9月1日向銀行專門借款4000萬元，年利率5%（等于實際利率）。截至2019年12月31日，建造商品房累計支出5000萬元，增值稅進項稅額650萬元，商品房尚在建造過程中，專門借款未使用期間獲得投資收益5萬元。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司購買土地使用權建造商品房會計處理的表述中，正確的有（   ）。 10、甲公司為增值稅一般納稅人。2×17年1月1日，甲公司通過公開拍賣市場以5000萬元購買一塊可用50年的土地使用權，用于建造商品房。為建造商品房，甲公司于2×17年3月1日向銀行專門借款4000萬元，年利率5%（等于實際利率）。截至2×17年12月31日，建造商品房累計支出5000萬元，增值稅進項稅額585萬元，商品房尚在建造過程中，專門借款未使用期間獲得投資收益5萬元。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司購買土地使用權建造商品房會計處理的表述中，正確的有（     ）。
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