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題目
【單選題】

20×7年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定當日甲公司將一棟公允價值為5000萬元，賬面價值為3500萬元的自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為100萬元。20×7年12月31日，該辦公樓的公允價值為6000萬元。20×8年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款6800萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×8年度損益的影響金額為（ ）萬元。

A: 800

B: 2350

C: 2300

D: 3300

答案解析

本題考核公允價值模式下投資性房地產的處置。

該交易或事項對甲公司20×8年度損益的影響金額=6800-6000+1500+100/2=2350（萬元），處置投資性房地產時，需要將自用辦公樓轉換為以公允價值模式進行后續計量的投資性房地產時計入其他綜合收益的金額（5000-3500=1500）萬元，轉入其他業務成本的貸方。

會計分錄為：

20×7年6月30日：

借：投資性房地產-成本5000

       貸：固定資產              3500

              其他綜合收益       1500

收到租金：

借：銀行存款           50

       貸：其他業務收入   50（不考慮增值稅）

20×7年12月31日

借：投資性房地產-公允價值變動 1000

       貸：公允價值變動損益               1000

20×8年6月30日

收到租金：

借：銀行存款        50

       貸：其他業務收入 50（不考慮增值稅）

借：銀行存款       6800

       貸：其他業務收入 6800

借：其他業務成本                      6000

       貸：投資性房地產-成本                5000

                                  -公允價值變動  1000

借：公允價值變動損益1000

       貸：其他業務成本     1000

借：其他綜合收益1500

       貸：其他業務成本1500


答案選 B

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1、20×7年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定當日甲公司將一棟公允價值為5000萬元，賬面價值為3500萬元的自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為100萬元。20×7年12月31日，該辦公樓的公允價值為6000萬元。20×8年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款6800萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×8年度損益的影響金額為（? ）萬元。 2、20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值的金額為5 500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素，上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是（    ）。 3、【2012】20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值的金額為5 500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是（    ）。 4、20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值5 500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是（ ）。 5、2×18年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值的金額為5 500萬元。2×18年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。2×19年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司2×19年度損益的影響金額是（    ）。 6、20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值5 500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是( )。 7、甲公司所得稅采用資產負債表債務法核算，所得稅稅率為25%，假設稅法規定預計損失在實際發生時允許扣除。2009年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，以經營租賃方式租入乙公司一臺設備，專門用于生產M產品，租賃期為5年，年租金為90萬元。因M產品在使用過程中產生嚴重的環境污染，甲公司自2010年12月31日起停止生產該產品，已生產的產品全部出售，當日M產品庫存為零。假定不考慮其他因素，該事項對甲公司2010年度凈利潤的影響是（　　）。 8、甲公司所得稅采用資產負債表債務法核算，所得稅稅率為25%，假設稅法規定預計損失在實際發生時允許扣除。2009年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，以經營租賃方式租入乙公司一臺設備，專門用于生產M產品，租賃期為5年，年租金為90萬元。因M產品在使用過程中產生嚴重的環境污染，甲公司自2010年12月31日起停止生產該產品，已生產的產品全部出售，當日M產品庫存為零。假定不考慮其他因素，該事項對甲公司2010年度凈利潤的影響是（　　）。 9、甲公司所得稅采用資產負債表債務法核算，所得稅稅率為25%，假設稅法規定預計損失在實際發生時允許扣除。2009年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，以經營租賃方式租入乙公司一臺設備，專門用于生產M產品，租賃期為5年，年租金為90萬元。因M產品在使用過程中產生嚴重的環境污染，甲公司自2010年12月31日起停止生產該產品，已生產的產品全部出售，當日M產品庫存為零。假定不考慮其他因素，該事項對甲公司2010年度凈利潤的影響是（?。?。 10、甲公司所得稅采用資產負債表債務法核算，所得稅稅率為25%，假設稅法規定預計損失在實際發生時允許扣除。2009年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，以經營租賃方式租入乙公司一臺設備，專門用于生產M產品，租賃期為5年，年租金為90萬元。因M產品在使用過程中產生嚴重的環境污染，甲公司自2010年12月31日起停止生產該產品，已生產的產品全部出售，當日M產品庫存為零。假定不考慮其他因素，該事項對甲公司2010年度凈利潤的影響是（?。?/a>
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