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題目
【多選題】

甲公司為房地產開發(fā)公司，2×17年3月1日購入A地塊，用于開發(fā)對外出售的住宅樓；于2×17年5月1日購入位于B地塊上的作為自用辦公的一棟寫字樓，B地塊和寫字樓可單獨計量；甲公司2×17年5月10日又購入了作為綠化用地的C地塊，至2×17年8月31日，C地塊的綠化已經完成。對于甲公司的以下會計處理正確的是（ ）。


A: 將A地塊作為存貨核算

B: 將B地塊作為無形資產單獨計量

C: 將B地塊和自用辦公樓合并計入固定資產

D: 將C地塊作為無形資產核算

答案解析

本題考核無形資產的初始計量。

房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于開發(fā)對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應計入所建造的房屋建筑物的成本，選項A正確；企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權和建筑物的價值的，應當對實際支付的價款按照合理的方法在土地使用權與地上建筑物之間進行分配。因B地塊和寫字樓可單獨計量，因此，應將B地塊作為無形資產單獨計量，選項B正確，選項C錯誤；對于自用的土地使用權，應作為無形資產進行核算，選項D正確。

因此，正確答案為選項ABD。


答案選 ABD

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1、長江公司為從事房地產開發(fā)的上市公司，2×20 年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2×20年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發(fā)對外出售的住宅樓和寫字樓，至2×21年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發(fā)完成；2×21年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區(qū)的綠化用地，至2×21年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，長江公司2×21年12月31日應單獨確認為無形資產（土地使用權）的有（）。 2、　　北方公司為從事房地產開發(fā)的上市公司，2008年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2008年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發(fā)對外出售的住宅樓和寫字樓，至2009年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發(fā)完成；2009年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區(qū)的綠化用地，至2009年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，北方公司2009年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的有（）。　　 3、華東公司為從事房地產開發(fā)的上市公司，2015年1月1日，外購位于甲地塊上的—棟廠房，作為生產用廠房，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2015年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發(fā)對外出售的商品房和自用辦公樓，至2016年12月31日，商品房和辦公樓尚未開發(fā)完成；2016年1月1日，購入丁地塊，作為員工活動場地，至2016年12月31日，丁地塊的設施已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，華東公司2016年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的是（  ）。 4、華東公司為從事房地產開發(fā)的上市公司，2015年1月1日，外購位于甲地塊上的—棟廠房，作為生產用廠房，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2015年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發(fā)對外出售的商品房和自用辦公樓，至2016年12月31日，商品房和辦公樓尚未開發(fā)完成；2016年1月1日，購入丁地塊，作為員工活動場地，至2016年12月31日，丁地塊的設施已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，華東公司2016年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的是（  ）。 5、華東公司為從事房地產開發(fā)的上市公司，2015年1月1日，外購位于甲地塊上的—棟廠房，作為生產用廠房，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2015年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發(fā)對外出售的商品房和自用辦公樓，至2016年12月31日，商品房和辦公樓尚未開發(fā)完成；2016年1月1日，購入丁地塊，作為員工活動場地，至2016年12月31日，丁地塊的設施已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，華東公司2016年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的是（  ）。 6、華東公司為從事房地產開發(fā)的上市公司，2015年1月1日，外購位于甲地塊上的—棟廠房，作為生產用廠房，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2015年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發(fā)對外出售的商品房和自用辦公樓，至2016年12月31日，商品房和辦公樓尚未開發(fā)完成；2016年1月1日，購入丁地塊，作為員工活動場地，至2016年12月31日，丁地塊的設施已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，華東公司2016年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的是（  ）。 7、北方公司為從事房地產開發(fā)的上市公司，2008年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2008年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發(fā)對外出售的住宅樓和寫字樓，至2009年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發(fā)完成；2009年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區(qū)的綠化用地，至2009年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，北方公司2009年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的有（ ）。 8、北方公司為從事房地產開發(fā)的上市公司，2008年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2008年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發(fā)對外出售的住宅樓和寫字樓，至2009年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發(fā)完成；2009年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區(qū)的綠化用地，至2009年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，北方公司2009年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的有（   ） 9、北方公司為從事房地產開發(fā)的上市公司，2018年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2018年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發(fā)對外出售的住宅樓和寫字樓，至2019年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發(fā)完成；2019年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區(qū)的綠化用地，至2019年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，北方公司2019年12月31日，在下列各項中說法正確的有（ ）。 10、北方公司為從事房地產開發(fā)的上市公司，2018年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2018年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發(fā)對外出售的住宅樓和寫字樓，至2019年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發(fā)完成；2019年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區(qū)的綠化用地，至2019年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，北方公司2019年12月31日，在下列各項中說法正確的有（ ）。
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