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題目
【多選題】

根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋時(shí)，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 但在某些特殊情形下，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。這種特殊情形包括（ ）

A: 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在 15 日內(nèi)未明確表示購買的

B: 第三人善意購買租賃房屋但尚未辦理登記手續(xù)的

C: 租賃房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的

D: 出租人將租賃房屋出售給其侄子的

答案解析

本題考核房屋租賃合同。 根據(jù)規(guī)定，承租人”不得”主張優(yōu)先購買房屋的情形： （1）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的（選項(xiàng) C）； （2）出租人將房屋出售給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、（外）祖父母、（外）孫 子女（“侄子”不屬于列舉的近親屬范圍，選項(xiàng) D 錯(cuò)誤）；（3）出租人履行通知義務(wù)后，承租人 15 日內(nèi)未明確表示購買（選項(xiàng) A）； （4）第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的（選項(xiàng) B 錯(cuò)誤）。

答案選 AC

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1、【2017】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋時(shí)，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。但在某些特殊情形下，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。這種特殊情形包括（   ）。 2、【2017】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋時(shí)，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。但在某些特殊情形下，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。這種特殊情形包括（   ）。 3、根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，房屋租賃合同的承租人主張優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，人民法院不予支持的有（ ）。 4、甲承租乙的住房，租期未滿，乙有意將該住房出售。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。 5、【2011·多選題】甲承租乙的住房，租期未滿，乙有意將該住房出售。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（　）。 6、甲承租乙的住房，租期未滿，乙有意將該住房出售。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（    ）。 7、 根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，房屋租賃合同的承租人主張優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，人民法院不予支持的有（ ）。 8、   2月14日，甲租賃了乙的設(shè)備，租期5個(gè)月。4月3日，乙擬將該設(shè)備賣與A。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是（　　）。 9、2月4日，甲租賃了乙的設(shè)備，租期5個(gè)月。5月3日，乙擬將該設(shè)備賣與A。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是（　　）。 10、2月4日，甲租賃了乙的設(shè)備，租期5個(gè)月。5月3日，乙擬將該設(shè)備賣與A。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是（　　）。
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