中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)應(yīng)該是大部分同學(xué)認(rèn)為是三科中最難的一科了，不僅章節(jié)數(shù)比另外兩科多，而且內(nèi)容也是錯(cuò)綜復(fù)雜，不僅本科目知識點(diǎn)互通，跟經(jīng)濟(jì)法和財(cái)務(wù)管理的知識點(diǎn)也有互通的地方，考驗(yàn)考生們跨章節(jié)解決問題的能力。下面小編為大家整理了一些有關(guān)于中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)投資性房地產(chǎn)處置相關(guān)會(huì)計(jì)分錄，快來一起看看吧!

一、公允價(jià)值模式下

(1)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)(轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值)

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

                           ——公允價(jià)值變動(dòng)(或借方)

                          公允價(jià)值變動(dòng)損益(差額，或借方)

備考資料ue_arc_bkzl
請?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級會(huì)計(jì)師

(2)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨

借：開發(fā)產(chǎn)品(轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值)

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

                           ——公允價(jià)值變動(dòng)(或借方)

                           公允價(jià)值變動(dòng)損益(或借方)

(3)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)——成本(轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值)

                                  累計(jì)折舊(攤銷)

                                  固定/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

                                  公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)

貸：固定/無形資產(chǎn)

其他綜合收益(貸方差額)

(4)作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)——成本(轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值)

                                  存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

                                  公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)

貸：開發(fā)產(chǎn)品

其他綜合收益(貸方差額)

二、投資性房地產(chǎn)的處置

1.成本模式：

①收到款項(xiàng)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

②結(jié)轉(zhuǎn)成本

借:其他業(yè)務(wù)成本(倒擠)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)

2. 公允價(jià)值模式

①收到款項(xiàng)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

②結(jié)轉(zhuǎn)成本

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)--成本

                        --公允價(jià)值變動(dòng)

③結(jié)轉(zhuǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)

借:公允價(jià)值變動(dòng)損益(或貸方)

貸:其他業(yè)務(wù)成本(或借方)

④結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益(如有)

借:其他綜合收益

貸:其他業(yè)務(wù)成本