中級(jí)會(huì)計(jì)考試科目分為三科，每科內(nèi)容都很多且復(fù)雜。考生需要付出很大努力，在備考時(shí)要做好詳盡計(jì)劃才能做好考試準(zhǔn)備。三科考點(diǎn)也是錯(cuò)綜復(fù)雜，層出不窮。下邊跟著小編來(lái)看看考點(diǎn)有哪些吧。

一、投資性房地產(chǎn)

1.投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物;自用房地產(chǎn)、作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。

2.成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)處置損益=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本

3.公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)處詈損益=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本(含其他綜合收益沖減營(yíng)業(yè)成本)

4.同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

5.以或采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn):不計(jì)提折舊日/攤銷(xiāo)、減值準(zhǔn)備，只考慮公允價(jià)值變動(dòng)。

6.以或采用投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更【成本模式變?yōu)楣蕛r(jià)值模式(不可逆)】屬于會(huì)計(jì)政策變更，將變更日的差額調(diào)整期初留存收益。

7.采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換:只有以自用的房地產(chǎn)、存貨轉(zhuǎn)換成采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的貨方差額計(jì)入其他綜合收益，其余情況全部計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類(lèi)名稱(chēng)arc_bkzl_name中級(jí)會(huì)計(jì)師

二、資產(chǎn)減值

1.持有期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)回的資產(chǎn)減值:投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)(在建工程)、無(wú)形資產(chǎn)(研發(fā)支出)、使用權(quán)資產(chǎn);商書(shū)、長(zhǎng)期股權(quán)投資。

2.資產(chǎn)可收回金額的估計(jì)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確走。

3.抵減后的各資產(chǎn)的賬面價(jià)值不得低于以下三者之中最高者:該資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額(如可確定的)、該資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值(如可確定的)和零。因此而導(dǎo)致的未能分?jǐn)偟臏p值損失金額，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)資產(chǎn)組中其他各項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值所占比重進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4.預(yù)計(jì)資產(chǎn)未來(lái)現(xiàn)金流量應(yīng)當(dāng)考慮的4個(gè)因素。

三、金融資產(chǎn)和金融負(fù)債

1.金融資產(chǎn)的分類(lèi):

①以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn):業(yè)務(wù)模式以收取合同現(xiàn)金流量為目標(biāo)，包括應(yīng)收賬款、債權(quán)投資等。②以公允價(jià)值計(jì)量目其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)(債權(quán)投資):業(yè)務(wù)模式既以收取合同現(xiàn)金流量為目標(biāo)，也以出售該金融資產(chǎn)為目標(biāo)，包括其他債權(quán)投資。

③)以公允價(jià)值計(jì)量目其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金額資產(chǎn)(股權(quán)投資):直接指定的其他權(quán)益工具投資,

2.以下情形不屬于業(yè)務(wù)模式變更:企業(yè)持有特定金融資產(chǎn)的意圖改變;企業(yè)即使在市場(chǎng)狀況發(fā)生重大變化的情況下改變對(duì)特定資產(chǎn)的持有意圖;金融資產(chǎn)特定市場(chǎng)暫時(shí)性消失從而暫時(shí)影響金融資產(chǎn)出售;金融資產(chǎn)在企業(yè)具有不同業(yè)務(wù)模式的各部門(mén)之間轉(zhuǎn)移。

3.企業(yè)改變其管理金融資產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)所有受影響的相關(guān)金融資產(chǎn)進(jìn)行重分類(lèi)。企業(yè)對(duì)所有金融負(fù)債均不得進(jìn)行重分類(lèi)。

4.債權(quán)投資的攤余成本=期初攤余成本x(1+實(shí)際利率)-分期付息應(yīng)付利息-計(jì)提的減值準(zhǔn)備。