中級會計實務應該是大部分同學認為是三科中最難的一科了，不僅章節數比另外兩科多，而且內容也是錯綜復雜，不僅本科目知識點互通，跟經濟法和財務管理的知識點也有互通的地方，考驗考生們跨章節解決問題的能力。下面小編為大家整理了一些有關于中級會計實務投資性房地產相關的知識點總結，快來一起看看吧!

一、投資性房地產的后續計量模式

后續計量模式有成本和公允價值，企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。同一企業只能采用一種模式對所有的投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_name中級會計師

二、采用成本模式計量的投資性房地產會計事項

1.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

2.折舊或攤銷

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

3. 發生減值

借：資產減值損失

貸：投資性房地產減值準備(以后會計期間不得轉回)

三、采用公允價值模式計量的投資性房地產

(一)采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，應當同時滿足下列條件：

①投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場。

②企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。

投資性房地產的公允價值是市場參與者在計量日的有序交易中，出售該房地產所能收到的金額。

確定投資性房地產的公允價值時，應當參照活躍市場上同類或類似房地產的現行市場價格(市場公開報價);

無法取得同類或類似房地產現行市場價格的，應當參照活躍市場上同類或類似房地產的最近交易價格，并考慮交易情況、交易日期、所在區域等因素，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計;

也可以基于預計未來獲得的租金收益和相關現金流量予以估計。