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首套利率是指人們購買首套住房并向銀行申請房屋貸款時，銀行所執行的利率。根據國家相關規定，相較于基準利率來說，首套房貸利率偏低，購買者所享受到的優惠也更大一些。
套房貸款利率一般分為商業貸款和公積金貸款兩種利率計算方式。如果是商業貸款，利率一般在基準利率上上浮20%左右，如果是公積金貸款，一般按基準利率執行。通過首套房貸款利率計算，當事人購房的房屋總價越高，其首付金額也就越大，需要具體分析進行確定。然而對購房人來說，首套房貸利率如果發生上浮，最直接的影響莫過于購房成本的增加。
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