實際年利率計算公式為：實際利率＝（1＋名義利率）÷（1＋通貨膨脹率）－1。一般簡化為：名義利率=實際利率+通貨膨脹率。
實際利率是剔除通貨膨脹率后儲戶或投資者得到利息回報的真實利率。當一個國家的實際利率高，則該國貨幣的信用度會變好，更容易吸引資本流入并獲得投資。如美元的實際利率正在提高，美聯儲加息的預期繼續，那么國際熱錢向美國投資流向就會更加明顯。涉及實際利率的投資方式包括債券、股票、地產等，其中，債券市場受利率的影響最為敏感。
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