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疫情土房兩稅退稅的會計處理為：
1、疫情期間企業收到城鎮土地使用稅和房產稅的退稅時：
借：銀行存款
貸：應交稅費——應交房產稅
應交稅費——應交城鎮土地使用稅
2、疫情期間企業沖減當年已計提的城鎮土地使用稅和房產稅時：
借：稅金及附加——應交房產稅（紅字）
稅金及附加——應交城鎮土地使用稅（紅字）
貸：應交稅費——應交房產稅（紅字）
應交稅費——應交城鎮土地使用稅（紅字）
3、疫情期間企業沖減往年已計提的城鎮土地使用稅和房產稅時：
借：以前年度損益調整（紅字）
貸：應交稅費——應交房產稅（紅字）
應交稅費——應交城鎮土地使用稅（紅字）
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