若企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其他附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的:
借:固定資產(chǎn)清理
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
若土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目中核算的:
借:銀行存款
累計(jì)攤銷
貸:無形資產(chǎn)
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
資產(chǎn)處置損益(倒擠,或在借方)
若是房地產(chǎn)企業(yè)(含兼營房地產(chǎn)):
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
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