ACCA投資性房地產包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權以及已出租的建筑物。投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，即房地產買賣的差價，或兩者兼有而持有的房地產，投資性房地產可以單獨計量和出售。
自用房地產，即用于生產商品、提供勞務或者經營管理持有的房地產，以及作為存貨的房地產不屬于投資性房地產的范疇。
投資性房地產應當滿足的條件是與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業；該投資性房地產的成本可以可靠計量；該投資性房地產由可靠的房產商提供。
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