房地產(chǎn)投機是利用房地產(chǎn)價格在短期內(nèi)的高漲來買賣房屋賺取高額利潤的短期投資行為。房地產(chǎn)投機者只是為了從房地產(chǎn)價格的變動中獲利而買進或賣出房地產(chǎn),并不對房地產(chǎn)本身的使用價值或盈利能力感興趣。
適當房地產(chǎn)投機可以傳播市場信息,加快各種生產(chǎn)要素的流動,分散投資風險,緩和價格波動的幅度,從而有利于市場經(jīng)濟的穩(wěn)健運行。但過度的房地產(chǎn)投機會對房地產(chǎn)市場乃至整個國民經(jīng)濟產(chǎn)生巨大的危害,具體表現(xiàn)為造成社會資源的浪費、房地產(chǎn)投機虛增需求、激起房地產(chǎn)泡沫等等。
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