土地增值稅與企業所得稅的區別如下：
1、稅種性質不同；土地增值稅屬于財產行為稅，而企業所得稅是所得稅。這導致土地增值稅無法與企業所得稅的相關處理原則保持完全一致。
2、稅率和征管方式的差異；土地增值稅實行累進稅率，稅率為30%，40%，50%和60%，企業所得稅一般情況下稅率為25%。
另外，《國家稅務總局關于印發＜土地增值稅清算管理規程＞的通知》規定：“主管稅務機關應及時對納稅人清算申報的收入、扣除項目金額、增值額、增值率以及稅款計算等情況進行審核，依法征收土地增值稅”。由此確定了稅務機關對于土地增值稅清算的前置審核責任，這與稅務機關對企業所得稅的后續管理責任有著較大區別。
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