房貸利率基準是中國人民銀行發布給商業銀行的房貸指導性利率,商業銀行會根據該房貸利率基準制定貸款利率。房貸利率基準提高,意味著信貸收縮,社會流動性降低,信貸成本提高,經濟發展速度放緩,反之亦然。
房貸,是指由購房者向銀行填報房屋抵押貸款申請的行為。房貸利率的計算公式如下:利息=本金×年(月)數×年(月)利率;計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。
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