房地產行業財務的作用如下:有效的財務管理能夠合理地安排籌資的時間、規劃資本及債務結構和分配股利,還能幫助房地產企業安排合理的投資規模,提高投資的收益以及控制投資的風險。
房地產企業在進行項目拿地時,必須要根據該項目土地的所在區域的市場行情,對該項目的開發方案做出敏感性分析和可行性研究,通過對不同方案下盈利能力和現金流進行的評估,選出符合該企業自身的發展戰略以及市場需求的投資方案。在后來執行方案時,還要結合政府的宏觀政策、市場的行情以及企業的經營狀況,對方案進行及時有效的修整。
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