房貸利率計算公式如下：
1、日利率=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30。
2、月利率（‰）=年利率（%）÷12。
3、計息期為整年（月）的，利息=本金×年（月）數×年（月）利率。
4、計息期有整年（月）又有零頭天數的，利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
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