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出租收入個稅計算方法

2022-08-21 11:36
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　　出租收入個稅計算方法為：

　　應(yīng)納個人所得稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率（住房10%，非住房20%）；

　　個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。

　　另外，房屋租賃所得=租金收入-合理費(fèi)用。

　　其中，合理的費(fèi)用如下：法定費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)，租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%；按有關(guān)規(guī)定實(shí)際繳納的各種稅、費(fèi)，可據(jù)實(shí)扣除；出租人在出租期間的維修費(fèi)用，憑稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的票據(jù)可以據(jù)實(shí)扣除，維修費(fèi)用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。

　　出租收入，是指個人在不改變現(xiàn)有財產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的條件下，將個人的動產(chǎn)或不動產(chǎn)出租給其他單位或個人使用，所得到的租金收入。

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