土地劃撥和出讓的區(qū)別如下:
1、性質(zhì)不同
劃撥土地是在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后無償取得的,一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限,但卻有一定的限定條件,比如不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押;出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為,并需要由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。
2、取得方式不同
土地劃撥需要縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用;土地出讓原則上一般以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
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