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營改增后沒有租賃稅率這個稅種，統一改為增值稅。若為一般納稅人不動產的，則可以按照簡易征收5%征收率或一般征收9%的稅率計征；若不屬于不動產的則按一般征收13%的稅率計征；小規模納稅人固定資產租賃一般按5%征收率并視情況減按1.5%計征。一般納稅人或小規模納稅人出租的不動產所在地與其機構所在地在同一直轄市或計劃單列市但不在同一縣（市、區）的，由直轄市或計劃單列市稅務機關決定是否在不動產所在地預繳稅款，并按照《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的內容進行預征收。
固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、機器、建筑物、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、工具、器具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。
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