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年底貸款和年初貸款基本沒有區別。年末銀行授信額度使用完不會發放這類貸款的，所以都會在年初放款，如果是按揭住房，利率上有點區別，因為1月1日是住房按揭貸款的調息日，不過12月31日貸的款一樣要調。
各大銀行主要有以下兩種提前歸還貸款方式：1、全部提前還款。借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。2、部分提前還款。個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。
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