房地產開發會計核算存在的問題包括：
1、房地產開發企業收入的確認具有一定的復雜性：房地產開發企業的銷售項目存在開發周期長、耗用成本大的特點，因此項目收入的價值難以準確計算。
2、房地產開發企業的成本與售價不符合配比原則：房地產開發企業的成本容易受項目的實際情況影響，同時由于項目的開發周期長，貨幣的時間價值因素會導致項目的成本與售價不配比。
3、房地產開發企業的收益評價指標無法準確地反映企業真實的經營業績：房地產開發企業對于成本的結算和收入的確認時間一般不同步，并存在各種潛在因素對企業的經營業績產生影響。
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