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契稅應納稅額計算公式為：應納稅額＝計稅依據×稅率；契稅的應納稅額應依照《中華人民共和國契稅暫行條例》規定的計稅依據計算征收。契稅的計稅依據包括國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的，為成交價格；土地使用權贈與、房屋贈與的，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；土地使用權交換、房屋交換的，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
契稅稅率為3%至5%；具體的適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
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