1、成本模式下轉換為自用房地產：
借：固定資產
投資性房地產累計折舊
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
累計折舊
固定資產減值準備
2、公允價值模式下轉換為自用房地產：
借：固定資產
公允價值變動損益（借方或貸方）
貸：投資性房地產——成本
投資性房地產——公允價值變動
成本模式或公允價值模式下投資性房地產轉換為自用房地產，應當通過“固定資產”科目以及“投資性房地產”等科目核算。投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。
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