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房產稅從價計征和從租計征是指房產稅的兩種計稅方法。其中，從價計征是以房產的原值減除一定比例后的余值進行房產稅的計征；從租計征是以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據進行房產稅的計征，租金收入包括貨幣收入和實物收入。
房產稅的計稅公式為：
從價計征房產稅應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。
從租計征房產稅應納稅額=不含增值稅的租金收入×12%或4%。
從價計征房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值為計稅依據，適用稅率為1.2%。從租計征一般情況下適用稅率是12%；“個人出租住房”和“企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房”則適用4%的稅率。
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