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資本化租賃是指具備資產擁有權經濟特點的租賃安排，是將公司的租賃義務作為資產記入資產負債表的一種會計方法，其意味著承租人（從另一方租賃資產的公司）需要確認租賃的折舊費用和利息費用。若簽訂的租賃合同滿足財務會計準則委員會（FASB）公布的標準，承租人則必須將租賃資產資本化。
租賃資本化時，承租人需要為租賃物設立資產賬戶，資產負債表上的資產價值為租賃付款的公允市場價值或現值中的較小者。
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