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當前頁面： 首頁土地使用權

共23篇文章

#土地使用權#

企業取得土地使用權如何做賬務處理

企業取得土地使用權如何做賬務處理為：企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為“無形資產”，會計分錄如下，借：無形資產-土地使用權，貸：銀行存款。

土地使用權無形資產

鄭培庫

1111 瀏覽

土地使用權計入什么科目

土地使用權計入無形資產或投資性房地產科目。土地使用權，它可以作為無形資產核算，也可以作為投資性房地產核算，甚至對于房地產開發商來說，也可以作為存貨成本來核算。

土地使用權無形資產投資性房地產

鄭培庫

1662 瀏覽

初級會計投資房地產包括哪些

1、已出租的土地使用權，指企業通過出讓或轉讓方式取得的；2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權，企業取得的、準備增值后轉讓的土地使用權；3、已出租的建筑物，出租的建筑物應是企業擁有產權的建筑物。

初級會計投資房地產土地使用權

崔金媛

745 瀏覽

買房契稅是什么意思

買房契稅是指房屋買賣的時候需要承受人征收的土地使用權的稅費。征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，及時向契稅征收機關辦理納稅申報。

買房契稅房屋買賣土地使用權

石凌子

6726 瀏覽

ACCA投資性房地產包括

ACCA投資性房地產包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權以及已出租的建筑物。投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，即房地產買賣的差價，或兩者兼有而持有的房地產。

ACCA 投資性房地產土地使用權

崔金媛

409 瀏覽

土地增值稅扣除項目包括哪些

土地增值稅的扣除項目有：1、取得土地使用權所支付的金額；2、房地產開發成本；3、房地產開發費用；4、與轉讓房地產有關的稅金；5、財政部確定的其他扣除項目；6、舊房及建筑物的評估價格。

土地增值稅扣除項目土地使用權

劉欣雨

4377 瀏覽

地價款滯納金是什么

地價款滯納金，是指在地價款確定后，伴隨地價款交納情況而發生的費用。地價款滯納金是約定付費未履行的責任追究，由出讓國有土地使用權持有人交納，政府土地主管部門代收，政府財政部門收入國庫。

地價款滯納金地價款土地使用權

崔金媛

582 瀏覽

場地使用權是什么

場地使用權是中外合資經營企業的中方將擁有的場地，作為場地使用權對合營企業進行投資，即場地使用權資本化是土地使用權的一種，可作為中方合營者的投資股份。

場地使用權土地使用權合營企業

戰雨彤

308 瀏覽

無形資產的初始計量的概述

1、外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發生的其他支出；2、投資者投入無形資產的成本；3、土地使用權的處理，按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。

無形資產初始計量土地使用權

崔金媛

1038 瀏覽

投資性房地產的定義

投資性房地產是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權，以及已出租的建筑物。此外，投資性房地產也指“投資性房地產”科目。

投資性房地產土地使用權

崔金媛

11249 瀏覽

屬于無形資產的有哪些

在會計核算中屬于無形資產的有企業專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等。無形資產是企業為生產商品、提供勞務、出租給他人，或為管理目的而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產。

無形資產非專利技術商標權

王寧

3264 瀏覽

應交土地使用稅的計算公式

應交土地使用稅的計算公式為：全年應納土地使用稅額=實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額。應交土地使用稅指擁有土地使用權的企業按規定應當繳納的土地使用稅費。

應交土地使用稅定額稅率土地使用權

崔金媛

2590 瀏覽

外購無形資產的評估內容主要有哪些

外購無形資產的評估內容主要包括：1、對外購土地使用權的評估；2、對外購專營權、專利權、商標權及非專利技術等項目的評估；3、對外購無形資產所涉及其他相關信息的評估。

外購無形資產土地使用權專營權

崔金媛

156 瀏覽

土地閑置費是什么

土地閑置費是土地使用權當事人因長期閑置土地導致土地資源浪費，被政府土地管理部門處罰而收取的費用，由土地使用權責任人或持有人交納，政府土地主管部門代收，最終政府財政部門將該款項收入國庫。

土地閑置費土地使用權

崔金媛

2661 瀏覽

土地出讓金是什么

土地出讓金是各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款；或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款；或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的價款。

土地出讓金土地使用權

崔金媛

2547 瀏覽

房屋契稅是什么

房屋契稅屬于契稅的其中一項征稅項目，契稅是在土地房屋權屬發生轉移變動時，就當事人雙方所立的契約，向土地房屋權屬承受人征收的一種稅。契稅征稅范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋買賣、房屋贈與以及房屋交換等。

契稅土地使用權房屋契稅

崔金媛

2609 瀏覽

土地使用權怎么核算

根據《企業會計準則第6號-無形資產》規定，無形資產指的是企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，所以土地使用權應當作為一項無形資產進行核算。

土地使用權無形資產

王寧

737 瀏覽

購入土地做股份會計分錄

企業購入土地作為股份且取得對應發票時，會計分錄為借：無形資產-土地使用權應交稅費-應交增值稅（進項稅額），貸：股本資本公積-股本溢價（若發生股本溢價）。

土地使用權股份

王寧

519 瀏覽

購買工業用地款如何記賬

1、企業購買工業用地時，借：無形資產-土地使用權，貸：應付賬款-公司名稱；2、企業支付購買款項時，借：應付賬款-公司名稱，貸：銀行存款；3、按期計提土地累計攤銷時，借：管理費用-攤銷費用（根據費用所屬部門計入相關科目），貸：累計攤銷。

工業用地土地使用權

王寧

852 瀏覽

土地增值稅是什么

土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入（包括貨幣收入、實物收入和其他收入）減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦。土地增值稅采用四級超率累進稅率，并按次進行征收。每發生一次轉讓行為，應根據每次取得的增值額征一次稅。

土地增值稅土地使用權

王寧

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