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題目
【多選題】

下列關于土地增值稅的說法中，錯誤的有（ ）。

A: 房地產開發企業轉讓新建房可以按照取得土地使用權所支付的金額與開發成本之和加扣20%的費用

B: 舊房及建筑物的評估價格，是指房地產評估機構評定的重置成本價

C: 土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，一律不得作為扣除項目

D: 納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，即使能提供購房發票的也實行核定征收

E: 個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅

答案解析

選項B，舊房及建筑物的評估價格，是指轉讓已使用過的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格；選項C，土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目；不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目；選項D，納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除，凡不能取得評估價格，又不能提供購房發票的，實行核定征收。

答案選 BCD

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1、下列關于土地增值稅扣除項目的說法，錯誤的是（）。 2、關于土地增值稅的優惠政策，下列說法錯誤的有（   ）。 3、下列關于房地產開發企業轉讓新建房的土地增值稅扣除項目的說法中，錯誤的是（    ）。 4、關于房地產開發企業土地增值稅清算，下列說法正確的有( ) 5、關于房地產開發企業土地增值稅清算，下列說法正確的有( ) 6、關于土地增值稅的稅收優惠，下列說法中正確的有（　）。 7、關于房地產開發企業土地增值稅稅務處理，下列說法正確的有（）。 8、下列關于契稅計稅依據的說法中，正確的是（    ）。 9、下列關于土地增值稅轉讓房地產收入的說法中，正確的有（    ）。 10、甲企業是金屬鋁開采企業，本年相關情況如下：（1）本年度共計擁有土地65000平方米，其中子弟學校占地3000平方米，幼兒園占地1200平方米、企業內部綠化占地2000平方米。（2）甲企業本年度實現鋁銷售100萬噸。（3）本年年初甲企業共有房產原值4000萬元，1月1日起甲企業將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給本市乙企業（乙企業性質屬于廣告業，乙企業本年實現營業收入1000萬元）存放貨物，租賃合同約定租期1年，每月租金收入1.5萬元。（4）8月10日甲企業對委托施工單位建設的加工車間辦理驗收手續，由在建工程轉入固定資產原值500萬元。已知：甲企業所在地城鎮土地使用稅4元/平方米，資源稅適用稅額標準為每噸2元，房產稅計算余值的扣除比例為20%。根據以上材料，回答下列問題：關于甲、乙企業納稅的說法，正確的有（）。
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