18. 我國《物權法》第70條規定：“業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。”這一規定表明( )。
A: 業主的建筑物區分所有權中業主對共有部分享有的是公有權
B: 業主辦理產權登記時需要對共有權作單獨登記
C: 業主的建筑物區分所有權中的專有部分所有權、共有部分共有權及成員權是一體的，不可分離
D: 業主的建筑物區分所有權的各部分權利可以分別變動或者轉移
【解析】選項A錯誤，共有部分共有權對區分所有建筑物之共有部分所享有的占有、使用及收益的權利。選項B錯誤，專有部分所有權登記成為特定業主所有權的客體。選項C正確D錯誤，構成業主的建筑物區分所有權的三要素具有一體性，不可分離，在發生權利變動時，須一體變動。
答案選 C
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