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題目

【單選題】

甲公司為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要向乙合伙企業(yè)借款300萬(wàn)元，由丙個(gè)人獨(dú)資企業(yè)提供價(jià)值200萬(wàn)元的房屋作抵押。乙合伙企業(yè)、丙個(gè)人獨(dú)資企業(yè)簽訂了房屋抵押合同，但未辦理抵押登記。另外，甲公司又以一張匯票出質(zhì)，與乙合伙企業(yè)簽訂了質(zhì)押合同：甲公司將匯票交付給乙合伙企業(yè)，但未辦理出質(zhì)登記。根據(jù)《民法典》規(guī)定。下列關(guān)于本案合同效力和擔(dān)保物權(quán)設(shè)立效力的說法中，正確的是（）。

A: 質(zhì)押合同無(wú)效

B: 抵押權(quán)設(shè)立無(wú)效

C: 質(zhì)權(quán)設(shè)立無(wú)效

D: 抵押合同無(wú)效

答案解析

（1）選項(xiàng)AC：質(zhì)押合同是諾成合同，不以交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)為生效要件。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人“交付”質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)成立。（2）選項(xiàng)B：法定登記（強(qiáng)制登記）的抵押財(cái)產(chǎn)包括：建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)等。這些財(cái)產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，采取登記要件主義，抵押權(quán)自登記之時(shí)設(shè)立。（3）選項(xiàng)D：設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效。

答案選 B