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題目

【多選題】

下列情形中，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的有（）。

A: 直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

B: 納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的

C: 已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的

D: 取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的

E: 已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在80%以上

答案解析

符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：

（1）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85％以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的（選項(xiàng)C）；

（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的（選項(xiàng)D）；

（3）納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的（選項(xiàng)B）；

（4）省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

答案選 BCD