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題目
【不定項(xiàng)選擇題】

在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算時(shí),繳納的下列稅費(fèi),屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目的有()。

A: 依據(jù)銷售開發(fā)產(chǎn)品繳納的增值稅計(jì)算繳納的教育費(fèi)附加

B: 依據(jù)銷售開發(fā)產(chǎn)品繳納的增值稅計(jì)算繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅

C: 為開發(fā)產(chǎn)品而取得土地使用權(quán)所繳納的契稅

D: 銷售開發(fā)產(chǎn)品繳納的印花稅

E: 銷售開發(fā)產(chǎn)品繳納的增值稅

答案解析

在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加也可視同稅金扣除,故選項(xiàng)A、B正確。契稅計(jì)入取得土地使用權(quán)所支付的金額,故選項(xiàng)C正確。允許扣除的印花稅,是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定,其繳納的印花稅列入“管理費(fèi)用”項(xiàng)目,印花稅不再單獨(dú)扣除。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外的其他納稅人在計(jì)算土地增值稅時(shí),允許扣除在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)環(huán)節(jié)繳納的印花稅。故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。營(yíng)改增后,計(jì)算土地增值稅增值額的扣除項(xiàng)目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括增值稅,故選項(xiàng)E錯(cuò)誤。

答案選 ABC

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1、在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算時(shí),繳納的下列稅費(fèi),屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目的有( )。 2、在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算時(shí),繳納的下列稅費(fèi),屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目的有( )。 3、在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算時(shí),繳納的下列稅費(fèi),屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目的有()。 4、            在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算時(shí),繳納的下列稅費(fèi),屬于土地增值稅扣除稅金的有()。 5、某房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人,2016 年 4 月 30 日前轉(zhuǎn)讓 A 項(xiàng)目部分房產(chǎn),取得轉(zhuǎn)讓收入 30000 萬(wàn)元;2016 年 5 月 1 日后轉(zhuǎn)讓 A 項(xiàng)目部分房產(chǎn),取得含稅收入 50000 萬(wàn)元。該項(xiàng)目已達(dá)土地增值稅清算條件,該房地產(chǎn)公司對(duì) A 項(xiàng)目選擇“簡(jiǎn)易征收”方式繳納增值稅。該公司在土地增值稅清算時(shí)應(yīng)確認(rèn)收入( )萬(wàn)元。 6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時(shí),下列項(xiàng)目中,準(zhǔn)予在計(jì)算增值額時(shí)扣除的是(    )。
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