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會計知道
下列條件中，納稅人應(yīng)進行土地增值稅的清算的是（ ）
A: 取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢
B: 納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)
C: 已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上
D: 直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
【解析】對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算：①已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；②取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；③納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的（應(yīng)在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算）；④省稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。選項D，納稅人應(yīng)進行土地增值稅的清算。符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進行土地增值稅的清算：①房地產(chǎn)開發(fā)項目全部完成、完成銷售的；②整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；③直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
答案選 D
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