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題目

【不定項(xiàng)選擇題】

計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列說(shuō)法正確的有（　）。

A: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房可以按照取得土地使用權(quán)所支付的金額與開發(fā)成本之和加扣20%的費(fèi)用

B: 舊房銷售按重置成本價(jià)作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅

C: 企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)支付的耕地占用稅作為取得土地使用權(quán)支付的金額扣除

D: 納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，即使能提供購(gòu)房發(fā)票的也實(shí)行核定征收

E: 個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅

答案解析

選項(xiàng)B，舊房銷售按重置成本價(jià)與成新度折扣率計(jì)算的價(jià)格扣除；選項(xiàng)C，企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)支付的耕地占用稅計(jì)入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”中扣除；選項(xiàng)D，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，實(shí)行核定征收。

答案選 AE