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題目
【不定項選擇題】

下列有關房產稅相關處理的表述，正確的有（　　）。



A: 對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值中均包含地價

B: 房產原值的具體扣除比例，由當地稅務機關在稅法規定的減除幅度內自行確定

C: 某商場對外出租倉庫，合同約定第一個月免收租金，在免收租金期間該商場按照房產余值繳納房產稅

D: 對房地產開發企業建造的商品房，在出售前照章征收房產稅

E: 房產的計稅余值是指按房產原值一次減除10%～30%的損耗價值以后的余額

答案解析

選項B：房產原值的具體扣除比例，由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定；選項D：對房地產開發企業建造的商品房，在出售前不征收房產稅。

答案選 ACE

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1、2×21年1月1日，甲公司為建造廠房購入一塊土地的使用權，即日開啟工程建造。建造期間，購買工程物資并全部用于廠房建造，發生工程人員薪酬以及其他相關費用。該工程于2×21年12月31日完工并達到預定可使用狀態。不考慮其他相關稅費。下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（ )。 2、某居民企業以其持有的一處房產投資設立一家公司，如不考慮特殊性稅務處理，下列關于該投資行為涉及企業所得稅處理的表述中，正確的是（　）。 3、【2018年單選】某居民企業以其持有的一處房產投資設立一家公司，如不考慮特殊性稅務處理，下列關于該投資行為涉及企業所得稅處理的表述中，正確的是（　）。 4、20×1年度，甲公司發生的相關交易或事項如下：(1)4月1日，甲公司收到先征后返的增值稅600萬元。(2)6月30日，甲公司以8 000萬元的拍賣價格取得一棟已達到預定可使用狀態的房屋，該房屋的預計使用年限為50年。當地政府為鼓勵甲公司在當地投資，于同日撥付甲公司2 000萬元，作為對甲公司取得房屋的補償。(3)8月1日，甲公司收到政府撥付的300萬元款項，用于正在建造的新型設備。至12月31日，該設備仍處于建造過程中。(4)10月10日，甲公司收到當地政府追加的投資500萬元。甲公司按年限平均法對固定資產計提折舊。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，不正確的是(     )。 5、【2011·單選題】20×1 年度，甲公司發生的相關交易或事項如下： (1)4 月 1 日，甲公司收到先征后返的增值稅 600 萬元。 (2)6 月 30 日，甲公司以 8 000 萬元的拍賣價格取得一棟已達到預定可使用狀態的房屋，該房屋的預計使用年限為 50 年。當地政府為鼓勵甲公司在當地投資，于同日撥付甲公司 2 000 萬元，作為對甲公司取得房屋的補償。 (3)8 月 1 日，甲公司收到政府撥付的 300 萬元款項，用于正在建造的新型設備。至 12 月 31 日，該設備仍處于建造過程中。 (4)10 月 10 日，甲公司收到當地政府追加的投資 500 萬元。甲公司按年限平均法對固定資產計提折舊。 假定甲公司采用凈額法核算。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，不正確的是( )。 6、【2021·多選題】甲公司對出租的投資性房地產采用公允價值進行后續計量，適用的企業所得稅稅率為25%。2×19年12月20日 ,甲公司以2億元購入一棟寫字樓，并于2×19年12月 31日以年租金1 000萬元的合同價格出租給乙公司，甲公司于2×20年1月1日起開始收取租金。2×19年12月31日、2×20年12月31日，該樓的公允價值分別為2.20億元、 2.22億元。企業所得稅法規定，企業取得的該寫字樓按50年、以年限平均法計提的折舊 （不考慮凈殘值）可在計算應納稅所得額時扣除。甲公司2×20年初遞延所得稅資產和遞延所得稅負債的賬面價值均為零，除上述交易或事項外，甲公司沒有其他納稅調整事項, 不考慮除企業所得稅以外的其他相關稅費及其他因素，下列各項關于甲公司對上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（  ）。 7、甲公司和乙公司于2015年3月31日共同出資設立丙公司，注冊資本為1900萬元，甲公司持有丙公司注冊資本的50%，乙公司持有丙公司注冊資本的50%，丙公司為甲、乙公司的合營企業。甲公司以其固定資產（廠房）出資，出資時該廠房的原價為1200萬元，累計折舊為320萬元，公允價值為1000萬元，未計提減值準備；乙公司以900萬元的現金出資，另支付甲公司50萬元現金。甲公司投出廠房的尚可使用年限為10年，采用年限平均法計提折舊，無殘值。丙公司2015年實現凈利潤800萬元。假定甲公司有子公司，需要編制合并財務報表，不考慮增值稅和所得稅等相關稅費的影響。下列關于甲公司的會計處理正確的有（    ）。 8、某居民企業以其持有的一處房產投資設立一家公司，如不考慮特殊性稅務處理，下列關于該投資行為涉及企業所得稅處理的表述中，正確的是（ ) 9、甲公司和乙公司于2015年3月31日共同出資設立丙公司，注冊資本為1900萬元，甲公司持有丙公司注冊資本的50%，乙公司持有丙公司注冊資本的50%，丙公司為甲、乙公司的合營企業。甲公司以其固定資產（廠房）出資，出資時該廠房的原價為1200萬元，累計折舊為320萬元，公允價值為1000萬元，未計提減值準備；乙公司以900萬元的現金出資，另支付甲公司50萬元現金。甲公司投出廠房的尚可使用年限為10年，采用年限平均法計提折舊，無殘值。丙公司2015年實現凈利潤800萬元。假定甲公司有子公司，需要編制合并財務報表，不考慮增值稅和所得稅等相關稅費的影響。下列關于甲公司的會計處理正確的有（ ）。 10、2016年1月1日，華東公司為留住高級管理人員，將當日以每套60萬元的價格購買并按照固定資產入賬的10套公寓，以每套30萬元的價格出售給本公司高級管理人員。售房協議中未規定職工服務年限，不考慮相關稅費。則下列有關該事項的表述中，正確的有（   ）。
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