32.下列關于契稅計稅依據的說法中，正確的是( )。
A: 以協議方式出讓的，對于成交價格明顯偏低的，應按照土地基準地價作為契稅計稅依據
B: 以競價方式出讓的，契稅計稅依據包括土地出讓金、市政建設配套費及各種補償費用
C: 以劃撥方式取得土地使用權，后改為出讓方式的，契稅計稅依據為補繳的土地出讓金
D: 已購公有住房經補繳費用后成為完全產權住房的，契稅計稅依據為補繳的土地出讓金
選項A錯誤：以協議方式出讓的，對于成交價格明顯偏低的，征收機關可以依次按照評估價格和土地基準地價確定;選項B正確：以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內；選項C錯誤：先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用;選項D錯誤：已購公有住房經補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產權住房的，免征土地權屬轉移的契稅。教材P375
答案選 B
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