土地增值稅清算時，房地產開發企業開發建造的與清算項目配套的公共設施，其成本費用不得扣除的是（ ）。
A: 建成后產權屬于全體業主所有的文體場館
B: 建成后無償移交給稅務局用于辦公的房屋
C: 建成后有償出售的車庫
D: 建成后出租給事業單位的幼兒園
房地產開發企業開發建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場（庫）、物業管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫院、郵電通信等公共設施：①建成后產權屬于全體業主所有的，其成本、費用可以扣除；②建成后無償移交給政府、公用事業單位用于非營利性社會公共事業的，其成本、費用可以扣除；③建成后有償轉讓的，應計算收入，并準予扣除成本、費用。
建成后出租給事業單位的幼兒園，產權沒有發生轉移，不征收土地增值稅，在稅款清算時不列收入，對應的成本費用也不能扣除。
答案選 D
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