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題目

【多選題】

59.2016年1月某港口集團(tuán)公司經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地31200平方米，其中30000平方米用于擴(kuò)建港口，1200平方米用于修建倉庫;9月底將竣工驗(yàn)收的倉庫出租給物流公司使用，年租金720000元，租期3年，按年支付租金，耕地占用稅稅額為25元/平方米，城鎮(zhèn)土地使用稅稅額為5元/平方米。下列說法中正確的有( )。

A: 2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為21600元

B: 修建倉庫應(yīng)繳納耕地占用稅30000元

C: 倉庫租賃合同應(yīng)繳納的印花稅為720元

D: 擴(kuò)建港口應(yīng)繳納耕地占用稅為60000元

E: 倉庫應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為1500元

答案解析

選項(xiàng)A：出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=720000÷12×3×12%=21600(元);選項(xiàng)B：修建倉庫應(yīng)繳納耕地占用稅=1200×25=30000(元);選項(xiàng)C：租賃合同稅率1‰，應(yīng)繳納印花稅=720000×1‰×3=2160(元);選項(xiàng)D：港口占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅，擴(kuò)建港口占用耕地應(yīng)繳納耕地占用稅=30000×2=60000(元);選項(xiàng)E：納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。