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【單選題】

33.2016年12月31日，甲公司對外出租的一棟辦公樓(作為投資性房地產核算)的賬面原值為7000萬元，已提折舊為200萬元，未計提減值準備，且計稅基礎與賬面價值相同。2017年1月1日，甲公司將該辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式計量，當日公允價值為8800萬元，適用企業所得稅稅率為25%。對此項變更，甲公司應調整留存收益的金額為( )萬元。


A: 500

B: 1350

C: 1500

D: 2000

答案解析

甲公司應調整留存收益的金額=[8800-(7000-200)]×(1-25%)=1500(萬元)。

企業將投資性房地產的后續計量方法由成本模式變更為公允價值模式，屬于會計政策變更。在能切實可行地確定該項會計政策變更累積影響數時，應當采用追溯調整法處理，將會計政策變更累積影響數調整列報前期最早期初留存收益，其他相關項目的期初余額和列報前期披露的其他比較數據也應當一并調整。

答案選 C

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1、【0502911】甲企業購入一棟辦公樓，作為固定資產核算。2x19年1月1日，因簽訂租賃合同，當日轉換為投資性房地產（公允價值模式計量）。每年收取租金100萬元。當日公允價值為5200萬元，賬面價值為4000萬元。2x19年12月31日該辦公樓公允價值為6000萬元，2x20年4月1日，甲公司對外賣出該辦公樓，收到價款6100萬元。不考慮增值稅和其他相關稅費。則處置投資性房地產當年對當期損益影響的金額為（ ）。 2、【0502814】甲企業購入一棟辦公樓，作為固定資產核算。2x19年1月1日，因簽訂租賃合同，當日轉換為投資性房地產（公允價值模式計量）。每年收取租金100萬元。當日公允價值為5200萬元，賬面價值為4000萬元。2x19年12月31日該辦公樓公允價值為6000萬元，2x20年4月1日，甲公司對外賣出該辦公樓，收到價款6100萬元。不考慮增值稅和其他相關稅費。則因處置投資性房地產對當期損益影響的金額為（  ）。 3、【0503018】甲企業購入一棟辦公樓，作為固定資產核算。2x19年1月1日，因簽訂租賃合同，當日轉換為投資性房地產（公允價值模式計量）。每年收取租金100萬元。當日公允價值為5200萬元，賬面價值為4000萬元。2x19年12月31日該辦公樓公允價值為6000萬元，2x20年4月1日，甲公司對外賣出該辦公樓，收到價款6100萬元。不考慮增值稅和其他相關稅費。則持有投資性房地產期間累計對損益影響的金額為（  ）。 4、2018 年 12 月 31 日，甲公司對外出租的一棟辦公樓（作為投資性房地產核算）的賬面原值為 7000 萬元，已提折舊為 200 萬元，未計提減值準備，且計稅基礎與賬面價值相同。2019 年 1 月 1 日，甲公司將該辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式計量，當日公允價值為 8800 萬元，適用企業所得稅稅率為 25%。對此項變更，甲公司應調整留存收益的金額為（ ）萬元。 5、2018 年 12 月 31 日，甲公司對外出租的一棟辦公樓（作為投資性房地產核算）的賬面原值為 7000 萬元，已提折舊為 200 萬元，未計提減值準備，且計稅基礎與賬面價值相同。2019 年 1 月 1 日，甲公司將該辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式計量，當日公允價值為 8800 萬元，適用企業所得稅稅率為 25%。對此項變更，甲公司應調整留存收益的金額為（ ）萬元。 6、2011 年12月31日，甲公司對外出租的一棟辦公樓(作為投資性房地產核算)的賬面原值為7 000萬元，已提折舊為200萬元，未計提減值準備，且計稅基礎與賬面價值相同。2012年1月1日，甲公司將該辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式計量，當日公允價值為8 800萬元，適用企業所得稅稅率為25%。對此項變更，甲公司應調整留存收益的金額為(　)萬元。 7、    2011 年12月31日，甲公司對外出租的一棟辦公樓(作為投資性房地產核算)的賬面原值為7 000萬元，已提折舊為200萬元，未計提減值準備，且計稅基礎與賬面價值相同。2012年1月1日，甲公司將該辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式計量，當日公允價值為8 800萬元，適用企業所得稅稅率為25%。對此項變更，甲公司應調整留存收益的金額為(　)萬元。 8、2011年12月31日，甲公司對外出租的一棟辦公樓（作為投資性房地產核算）的賬面原值為7 000萬元，已提折舊為200萬元，未計提減值準備，且計稅基礎與賬面價值相同。2012年1月1日，甲公司將該辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式計量，當日公允價值為8 800萬元，適用企業所得稅稅率為25%。對此項變更，甲公司應調整留存收益的金額為（  ）萬元。 9、2018年12月31日,甲公司對外出租的一棟辦公樓(作為投資性房地產核算)的賬面原值為7000萬元,已提折舊為200萬元,未計提減值準備,且計稅基礎與賬面價值相同。2019年1月1日,甲公司將該辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式計量,當日公允價值為8800萬元,適用企業所得稅稅率為25%。對此項變更,甲公司應調整留存收益的金額為(  )萬元。 10、2018年12月31日,甲公司對外出租的一棟辦公樓(作為投資性房地產核算)的賬面原值為7000萬元,已提折舊為200萬元,未計提減值準備,且計稅基礎與賬面價值相同。2019年1月1日,甲公司將該辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式計量,當日公允價值為8800萬元,適用企業所得稅稅率為25%。對此項變更,甲公司應調整留存收益的金額為(  )萬元。
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